Prix immobilier à Nanteuil-lès-Meaux
sur les 12 derniers mois publiés · 101 ventes · 444 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nanteuil-lès-Meaux (77100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 435 €
Premier quartile
184 890 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 865 €/m²
Habitants
7 308
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Par type de bien
Dernières ventes à Nanteuil-lès-Meaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Rue Gambetta | 29 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 14 Chemin des Bourrees | 29 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 99 Avenue Francois de Tessan | 23 décembre 2025 |
| 400 300 € | 2 669 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 30 Chemin du Vieux Noix | 23 décembre 2025 |
| 219 900 € | 2 267 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 22 Rue Pierre Mendes France | 23 décembre 2025 |
| 405 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 204 m² · 8 p. | 45 Rue Fernand Collot | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Allée Plon et Nourrit | 13 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 20 Chemin du Petit Val | 4 décembre 2025 |
| 229 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Avenue Charles de Gaulle | 1 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 41 Avenue Francois de Tessan | 20 novembre 2025 |
| 114 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 29 Rue Pasteur | 20 novembre 2025 |
| 600 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 152 m² · 9 p. | 14 Rue Jules Blot | 13 novembre 2025 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5 Ruelle des Pres Parrains | 7 novembre 2025 |
| 305 500 € | 3 182 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 51 Avenue Francois de Tessan | 5 novembre 2025 |
| 727 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9 Avenue Fridingen | 24 octobre 2025 |
| 202 500 € | 2 978 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Allée Plon et Nourrit | 21 octobre 2025 |
| 257 500 € | 3 140 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Avenue Jacques Prevert | 17 octobre 2025 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 16 Place Marcel Pagnol | 15 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 865 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 13 Avenue Charles de Gaulle | 7 octobre 2025 |
| 123 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 7 Rue du Chateau | 6 octobre 2025 |
| 184 890 € | 4 622 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 6 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Chemin des Bordes Rouges | 2 octobre 2025 |
| 455 000 € | 2 758 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 7 Allée de la Prairie | 2 octobre 2025 |
| 227 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Truel | 1 octobre 2025 |
| 264 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Rue du Petit Val | 30 septembre 2025 |
| 249 500 € | 2 803 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 30 Rue Benjamin Brunet | 30 septembre 2025 |
| 239 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Rue du Clos de la Borde | 26 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 43 Rue Fernand Collot | 19 septembre 2025 |
| 317 000 € | 4 877 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Rue Fernand Collot | 11 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 61 Avenue Jacques Prevert | 4 septembre 2025 |
| 410 000 € | 932 €/m² | Maison · 440 m² · 8 p. | Rue de Marne | 4 septembre 2025 |
| 282 000 € | 2 878 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue Albert Camus | 4 septembre 2025 |
| 283 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 25 Place Marcel Pagnol | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 57 Avenue Francois de Tessan | 27 août 2025 |
| 355 800 € | 3 631 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de Vincelles | 12 août 2025 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Exupery | 7 août 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Allée de l’Ancienne Ferme | 5 août 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Barraud | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 46 Rue du Chateau | 1 août 2025 |
| 338 780 € | 3 939 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 63 Rue Pierre Mendes France | 1 août 2025 |
| 297 000 € | 3 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Allée de la Mougerie | 24 juillet 2025 |
| 389 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 55 Rue Jean Barraud | 24 juillet 2025 |
| 89 900 € | 3 909 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 20 Rue Fernand Collot | 23 juillet 2025 |
| 218 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 14 Rue de la Lampe | 18 juillet 2025 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 85 Avenue Francois de Tessan | 18 juillet 2025 |
| 342 400 € | 2 926 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 19 Place Emile Zola | 15 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Avenue Charles de Gaulle | 15 juillet 2025 |
| 344 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 8 Rue Benjamin Brunet | 11 juillet 2025 |
| 364 500 € | 2 916 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Chemin des Bruyeres (chem Rural) | 11 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 11 Avenue Charles de Gaulle | 9 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Ruelle du Clos Courtant | 26 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 27 Rue Pasteur | 25 juin 2025 |
| 71 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 23 Place de l’Eglise | 25 juin 2025 |
| 118 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Place de l’Eglise | 24 juin 2025 |
| 315 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 3 Rue Fortuna Regnier | 20 juin 2025 |
| 347 600 € | 3 820 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Allée des Roues | 20 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 45 Rue Georges Dagron | 20 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 57 Rue Gallieni | 19 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Le Chateau | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 718 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Rue Marie Curie | 5 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,22 €/m²
de 13,7 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,91 €/m²
de 15,5 à 23,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,48 €/m²
de 12,4 à 16,9 €
Maison
13,99 €/m²
de 11,3 à 17,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nanteuil-lès-Meaux reposent sur 846 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nanteuil-lès-Meaux →
Rue par rue à Nanteuil-lès-Meaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux s’établit à 2 910 €/m², calculé sur 101 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 184 890 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nanteuil-lès-Meaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nanteuil-lès-Meaux a augmenté de 21,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian pour une maison à Nanteuil-lès-Meaux est de 283 000 €, soit 2 736 €/m², sur 69 ventes relevées. La moitié se situent entre 233 000 € et 342 400 €.
Combien coûte un appartement à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le prix médian pour un appartement à Nanteuil-lès-Meaux est de 165 000 €, soit 3 375 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 202 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 444 ventes sont disponibles au total pour Nanteuil-lès-Meaux.