Prix immobilier à Crégy-lès-Meaux
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 243 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crégy-lès-Meaux (77124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
312 500 €
Sur tout l’historique
3 022 €/m²
Habitants
5 446
Où se sont faites les ventes à Crégy-lès-Meaux
Par type de bien
Dernières ventes à Crégy-lès-Meaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 900 € | 1 020 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 46 Rue Henri Barbusse | 23 décembre 2025 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue Ronsard | 2 décembre 2025 |
| 116 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 57 Rue Emile Zola | 1 décembre 2025 |
| 69 030 € | 2 655 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9 Rue Henri Barbusse | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 37 Avenue Henri Magisson | 12 novembre 2025 |
| 347 500 € | 2 673 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Renoir | 13 octobre 2025 |
| 302 900 € | 3 091 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 113 Rue Henri Barbusse | 10 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue de la Roche | 10 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 19 Rue Georges Melies | 8 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 33 Rue de Gorkha | 3 octobre 2025 |
| 272 500 € | 2 571 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 19 Rue Emile Zola | 3 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 17 Rue Henri Barbusse | 1 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 52 Rue Emile Zola | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Rue Henri Barbusse | 12 septembre 2025 |
| 259 600 € | 3 371 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Clair | 28 août 2025 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue Alain Colas | 27 août 2025 |
| 305 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de la Roche | 27 août 2025 |
| 292 000 € | 3 561 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 4 Rue Paul Cezanne | 18 août 2025 |
| 275 525 € | 2 505 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 40 Rue de Flore | 12 août 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 12 août 2025 |
| 391 200 € | 1 516 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1 Allée des Larris | 8 août 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Impasse Jean Dausset | 6 août 2025 |
| 264 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 62 Rue Roger Salengro | 31 juillet 2025 |
| 350 750 € | 1 438 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1 Allée de la Roseraie | 25 juillet 2025 |
| 391 010 € | 3 314 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 40 Rue Georges Melies | 22 juillet 2025 |
| 204 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Rue Jean Jaures | 15 juillet 2025 |
| 266 350 € | 3 329 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Rene Descartes | 11 juillet 2025 |
| 113 000 € | 4 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue Clos Saint Jacques | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue Sidney Bechet | 30 juin 2025 |
| 67 500 € | 4 219 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 9 Rue Henri Barbusse | 27 juin 2025 |
| 323 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 33 Rue Vincent Van Gogh | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Cregy | 17 juin 2025 |
| 340 300 € | 2 521 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 13 Rue Georges Brassens | 10 juin 2025 |
| 341 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 15 Rue Eric Tabarly | 28 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 61 Rue Maurice Ravel | 26 mai 2025 |
| 435 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 11 Allée des Bersonnes | 21 mai 2025 |
| 167 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9006 Rue Jean Jaures | 28 avril 2025 |
| 325 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9 Allée des Bersonnes | 24 avril 2025 |
| 307 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 67 Rue de la Fontaine Sarrazin | 14 avril 2025 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Rue de Panauti | 14 avril 2025 |
| 312 500 € | 4 112 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 29 Rue Guillaume Apollinaire | 3 avril 2025 |
| 273 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 43 Rue Maurice Ravel | 28 mars 2025 |
| 88 987 € | 1 390 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Cregy | 15 mars 2025 |
| 313 100 € | 1 505 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 23 Rue Guillaume Apollinaire | 4 mars 2025 |
| 243 000 € | 3 197 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Chemin de Meaux | 14 février 2025 |
| 129 870 € | 1 427 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue Ronsard | 21 janvier 2025 |
| 347 530 € | 2 332 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 13 Rue Auguste Rodin | 20 janvier 2025 |
| 339 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Michel Berger | 6 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 442 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue Georges Brassens | 20 décembre 2024 |
| 271 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Cartier | 11 décembre 2024 |
| 450 600 € | 1 088 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 73 Rue Henri Barbusse | 20 novembre 2024 |
| 286 000 € | 2 288 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue Maurice Ravel | 6 novembre 2024 |
| 258 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 3 Rue Ronsard | 25 octobre 2024 |
| 267 795 € | 3 433 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Rene Clair | 21 octobre 2024 |
| 270 700 € | 3 384 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Flore | 21 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 19 Rue Francois Villon | 17 octobre 2024 |
| 172 500 € | 2 695 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de Panauti | 20 septembre 2024 |
| 173 600 € | 3 617 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue Clos Saint Jacques | 13 septembre 2024 |
| 320 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 10 Avenue Henri Magisson | 5 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 47 Rue de Gorkha | 3 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,11 €/m²
de 12,9 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,53 €/m²
de 15,4 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Crégy-lès-Meaux reposent sur 147 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crégy-lès-Meaux →
Rue par rue à Crégy-lès-Meaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux s’établit à 2 696 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 312 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crégy-lès-Meaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crégy-lès-Meaux a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian pour une maison à Crégy-lès-Meaux est de 280 000 €, soit 2 673 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 264 000 € et 323 000 €.
Combien coûte un appartement à Crégy-lès-Meaux ?
Le prix médian pour un appartement à Crégy-lès-Meaux est de 107 000 €, soit 2 859 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 030 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 243 ventes sont disponibles au total pour Crégy-lès-Meaux.