Prix immobilier à Pézarches
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pézarches (77131), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
300 178 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Pézarches
Par type de bien
Dernières ventes à Pézarches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 178 € | 3 160 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Pezarches | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 31 Rue de Provins | 13 juin 2025 |
| 339 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de Provins | 21 mai 2025 |
| 190 000 € | 442 €/m² | Local commercial · 430 m² | 5166 L Epinette | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 575 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | Les Gres | 15 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 4 Chemin des Sables | 16 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 3 Rue du Grand Gue | 20 août 2024 |
| 302 200 € | 1 072 €/m² | Maison · 282 m² · 8 p. | 15 Rue de Provins | 5 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 2 Grande Rue | 28 mai 2024 |
| 252 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1 Chemin de Lureau | 25 octobre 2023 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 20 Rue de Provins | 22 août 2023 |
| 242 500 € | 2 553 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 2 Grande Rue | 11 juillet 2023 |
| 220 500 € | 2 594 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 2 Grande Rue | 21 juin 2023 |
| 166 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Grande Rue | 14 juin 2023 |
| 70 000 € | 212 €/m² | Local commercial · 330 m² | 5166 L Epinette | 14 février 2023 |
| 282 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | Pezarches | 5 décembre 2022 |
| 210 500 € | 3 142 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Grande Rue | 18 août 2022 |
| 275 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 14 Sentier du Petit Puits | 4 août 2022 |
| 213 500 € | 2 604 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Grande Rue | 25 juillet 2022 |
| 235 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 26 Rue de Provins | 21 juillet 2022 |
| 293 500 € | 2 190 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5 Rue aux Anes | 5 mai 2022 |
| 399 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue aux Anes | 8 mars 2022 |
| 336 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 5 Grande Rue | 28 février 2022 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | l’Epinette | 13 janvier 2022 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 66 m² | 5166 L Epinette | 5 octobre 2021 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 23 Rue de Provins | 2 juillet 2021 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue aux Anes | 8 juin 2021 |
| 449 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Pezarches | 14 avril 2021 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Maltournee | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 12,3 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,67 €/m²
de 15,2 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
11,27 €/m²
de 8,8 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pézarches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pézarches →
Rue par rue à Pézarches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pézarches ?
Le prix médian au m² à Pézarches s’établit à 2 409 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 300 178 € au total.
Combien coûte une maison à Pézarches ?
Le prix médian pour une maison à Pézarches est de 265 000 €, soit 2 409 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 300 178 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Pézarches.