Prix immobilier à La Chapelle-Moutils

1 053 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Moutils (77320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

200 000 €

Premier quartile

145 000 €

Dernier quartile

226 000 €

Sur tout l’historique

1 187 €/m²

Habitants

400

Répartition des prix sur 31 ventes à La Chapelle-Moutils

95 k€médiane 200 k€375 k€

Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Moutils

Par type de bien

Maisons200 000 € · 6

Dernières ventes à La Chapelle-Moutils

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
226 000 €	1 883 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	52 Rue du Buisson Garon	19 décembre 2025
264 000 €	599 €/m²	Maison · 441 m² · 5 p.	14 Montvinot	11 décembre 2025
206 200 €	1 586 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	5 Marchais	11 août 2025
200 000 €	1 000 €/m²	Maison · 200 m² · 7 p.	53 Rue du Chateau	15 juillet 2025
140 000 €	1 053 €/m²	Maison · 133 m² · 5 p.	Voigny	11 avril 2025
145 000 €	1 074 €/m²	Maison · 135 m² · 5 p.	Voigny	24 janvier 2025
173 000 €	1 055 €/m²	Maison · 164 m² · 4 p.	35 Rue du Relais de Poste	7 juin 2024
292 000 €	1 390 €/m²	Maison · 210 m² · 7 p.	Les Rougeraux	13 octobre 2023
269 000 €	585 €/m²	Maison · 460 m² · 8 p.	Moutils	6 avril 2023
223 000 €	1 205 €/m²	Maison · 185 m² · 5 p.	49 Rue des Tilleuls	19 octobre 2022
199 000 €	1 658 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	11 Voigny	21 septembre 2022
143 000 €	1 135 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	2 Rue des Tilleuls	1 septembre 2022
95 000 €	617 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	Au-Dessus du Bois des Boul	1 août 2022
155 000 €	1 632 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	Les Carrieres	19 juillet 2022
192 000 €	1 129 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	Le Bois de la Chapelle	29 juin 2022
250 000 €	1 106 €/m²	Maison · 226 m² · 6 p.	5090 Le Montcel	3 juin 2022
233 000 €	1 438 €/m²	Maison · 162 m² · 4 p.	14 Marchais	3 mars 2022
210 050 €	1 083 €/m²	Maison · 194 m² · 5 p.	33 Rue du Relais de Poste	3 février 2022
188 000 €	949 €/m²	Maison · 198 m² · 5 p.	5198 Bois Saint Pere	31 janvier 2022
154 000 €	2 169 €/m²	Maison · 71 m² · 3 p.	Moutils	30 décembre 2021
150 000 €	1 875 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	5131 La Chapelle Veronge	22 novembre 2021
169 000 €	1 207 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	5156 Voigny	14 octobre 2021
160 000 €	1 600 €/m²	Maison · 100 m² · 7 p.	Moutils	7 octobre 2021
135 000 €	547 €/m²	Appartement · 247 m² · 5 p.	4 Rue du Relais de Poste	4 octobre 2021
112 000 €	1 191 €/m²	Maison · 94 m² · 6 p.	Au-Dessus de Corbier	17 septembre 2021
375 150 €	1 130 €/m²	Maison · 332 m² · 5 p.	20 Le Montcel	14 septembre 2021
124 000 €	1 409 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	5126 Le Montcel	11 juin 2021
159 000 €	1 187 €/m²	Maison · 134 m² · 6 p.	7 Rue du Relais de Poste	23 avril 2021
295 000 €	1 199 €/m²	Maison · 246 m² · 5 p.	Les Tennieres	3 avril 2021
249 500 €	1 919 €/m²	Maison · 130 m² · 4 p.	13 Voigny	5 mars 2021
299 000 €	1 182 €/m²	Maison · 253 m² · 7 p.	1 Voigny	6 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

12,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,28 €/m²

de 9,1 à 14 €

Appartement 1-2 pièces

11,85 €/m²

de 9,7 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

9,40 €/m²

de 7,7 à 11,4 €

Maison

7,92 €/m²

de 5,9 à 10,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Moutils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Moutils →

Rue par rue à La Chapelle-Moutils

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Voigny1 182 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Chapelle-Moutils, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Moutils ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Moutils s’établit à 1 053 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 226 000 € au total.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Moutils ?

Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Moutils est de 200 000 €, soit 1 053 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 226 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Moutils.