Prix immobilier à Villiers-sous-Grez
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villiers-sous-Grez (77760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 200 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
2 185 €/m²
Habitants
706
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 376 €/m² | Maison · 771 m² · 11 p. | Tourne Meule | 30 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5072 Hameau de Busseau | 12 juin 2025 |
| 216 200 € | 2 162 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Eglise | 7 février 2025 |
| 986 500 € | 3 794 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 1 Rue de la Croix Lambert | 31 janvier 2025 |
| 604 152 € | 3 114 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2024 |
| 427 500 € | 1 752 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Villiers sous Grez | 3 octobre 2024 |
| 240 150 € | 1 715 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Rue de la Garenne | 18 septembre 2024 |
| 84 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1 Rue de la Place | 25 juin 2024 |
| 135 000 € | 466 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 19 Rue de Larchant | 27 avril 2024 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 14 Rue du Buisson | 23 avril 2024 |
| 214 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue de la Garenne | 4 mars 2024 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue des Bordeaux | 22 février 2024 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Villiers sous Grez | 28 décembre 2023 |
| 310 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 24 Rue de la Croix Lambert | 21 décembre 2023 |
| 1 182 500 € | 3 942 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | La Garenne | 15 septembre 2023 |
| 337 250 € | 2 594 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Eglise | 28 août 2023 |
| 212 000 € | 938 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Egalite | 10 août 2023 |
| 349 763 € | 5 299 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 14 Rue Gabriel Bachet | 8 août 2023 |
| 831 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Villiers sous Grez | 2 août 2023 |
| 220 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue Creuse | 11 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 77 m² · 1 p. | Villiers sous Grez | 14 mars 2023 |
| 242 130 € | 2 087 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue de la Garenne | 22 février 2023 |
| 579 502 € | 2 987 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 465 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Villiers sous Grez | 15 novembre 2022 |
| 926 904 € | 4 213 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Villiers sous Grez | 7 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue de la Garenne | 28 octobre 2022 |
| 897 600 € | 4 274 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 16 Rue de Larchant | 18 août 2022 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Rue de la Place | 13 mai 2022 |
| 309 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Villiers sous Grez | 8 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Rue de la Croix Lambert | 23 mars 2022 |
| 750 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | Villiers sous Grez | 27 janvier 2022 |
| 354 500 € | 1 969 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Villiers sous Grez | 24 janvier 2022 |
| 172 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Bordeaux | 14 décembre 2021 |
| 212 000 € | 815 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 41 Rue de Nemours | 26 novembre 2021 |
| 127 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Buisson | 21 octobre 2021 |
| 167 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Rue de Nemours | 19 octobre 2021 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 27 Rue de Nemours | 12 octobre 2021 |
| 254 550 € | 1 818 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Croix Saint Jacques | 21 septembre 2021 |
| 320 000 € | 4 848 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 14 Rue Gabriel Bachet | 31 août 2021 |
| 230 600 € | 3 442 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 26 Rue de la Garenne | 19 août 2021 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 39 Rue de l’Eglise | 5 juillet 2021 |
| 485 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Villiers sous Grez | 28 juin 2021 |
| 599 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 275 m² · 7 p. | Villiers sous Grez | 11 juin 2021 |
| 268 750 € | 2 337 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue Creuse | 17 mai 2021 |
| 880 000 € | 4 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Villiers sous Grez | 17 avril 2021 |
| 680 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Villiers sous Grez | 12 mars 2021 |
| 630 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 16 Rue Gabriel Bachet | 28 janvier 2021 |
| 920 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | Le Cul de la Vallee | 27 janvier 2021 |
| 654 540 € | 1 073 €/m² | Maison · 610 m² · 6 p. | La Robinette | 20 janvier 2021 |
| 655 835 € | 3 584 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | Villiers sous Grez | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villiers-sous-Grez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villiers-sous-Grez →
Rue par rue à Villiers-sous-Grez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 49,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sous-Grez ?
Le prix médian au m² à Villiers-sous-Grez s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villiers-sous-Grez ?
Le prix médian pour une maison à Villiers-sous-Grez est de 216 200 €, soit 1 094 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Villiers-sous-Grez.