Prix immobilier à Samois-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Samois-sur-Seine (77920), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
700 000 €
Sur tout l’historique
3 159 €/m²
Habitants
2 126
Où se sont faites les ventes à Samois-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Samois-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 464 000 € | 4 640 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 97 Rue de Courbuisson | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 26 Rue des Turlures | 30 octobre 2025 |
| 444 000 € | 4 933 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue des Feuillardes | 30 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Loup | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 9 Rue Saint Loup | 8 octobre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Puits Bardin | 1 octobre 2025 |
| 910 000 € | 4 764 €/m² | Maison · 191 m² · 10 p. | 5 Avenue du Gen Leclerc | 18 septembre 2025 |
| 2 030 000 € | 5 139 €/m² | Maison · 395 m² · 10 p. | Quai Franklin Roosevelt | 12 septembre 2025 |
| 496 900 € | 1 470 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 5809 Chemin des Boulommiers | 29 août 2025 |
| 262 900 € | 3 983 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Grenier au Sel | 19 août 2025 |
| 805 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 35 Quai Franklin Roosevelt | 29 juillet 2025 |
| 859 700 € | 3 220 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 74 Rue de Courbuisson | 23 juillet 2025 |
| 390 600 € | 7 812 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Rue des Feuillardes | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 6 316 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 2 Rue de la Mairie | 9 juillet 2025 |
| 262 200 € | 3 159 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5726 Quai des Platreries | 2 juillet 2025 |
| 228 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Ecoles | 1 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Rue Saint Loup | 17 juin 2025 |
| 121 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5154 Rue des Martyrs | 13 mai 2025 |
| 720 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 32 Avenue de la Liberation | 7 avril 2025 |
| 700 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 10 Chemin Derriere l’Eglise | 11 mars 2025 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 3 Rue du Grenier au Sel | 7 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5714 Quai Franklin Roosevelt | 21 février 2025 |
| 676 500 € | 3 979 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 27 Rue Maximilien Lambert | 15 janvier 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 8 Rue de la Brunette | 23 décembre 2024 |
| 425 500 € | 2 955 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 24 Rue du Bas Samois | 16 décembre 2024 |
| 374 000 € | 3 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Rue des Martyrs | 13 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 65 Rue de Courbuisson | 20 novembre 2024 |
| 299 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue du Grenier au Sel | 25 octobre 2024 |
| 375 860 € | 4 475 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Chemin du Petit Pont | 25 octobre 2024 |
| 522 850 € | 1 951 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 4 Rue des Turlures | 30 septembre 2024 |
| 1 120 000 € | 7 778 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Derriere l’Eglise | 27 septembre 2024 |
| 450 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 24 Rue Auguste Joly | 6 septembre 2024 |
| 578 815 € | 2 894 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 77 Route de Courbuisson | 20 août 2024 |
| 600 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Bas des Sablons | 20 août 2024 |
| 730 000 € | 4 424 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Hauts Sablons | 14 août 2024 |
| 585 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | Les Turlures | 9 août 2024 |
| 498 000 € | 4 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Place de la Republique | 19 juillet 2024 |
| 362 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 35 Domaine de Clairbois | 11 juillet 2024 |
| 756 765 € | 3 471 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 31 Quai Franklin Roosevelt | 3 juillet 2024 |
| 1 069 320 € | 3 564 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 41 Quai Franklin Roosevelt | 20 juin 2024 |
| 355 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Quai de la Republique | 12 juin 2024 |
| 980 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 196 m² · 9 p. | 30 Boulevard Aristide Briand | 10 juin 2024 |
| 162 264 € | 2 535 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 4 juin 2024 |
| 535 570 € | 1 575 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | Les Ranges | 7 mai 2024 |
| 367 150 € | 4 589 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Quai des Platreries | 29 avril 2024 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Chemin du Petit Pont | 26 avril 2024 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Passage Potin | 17 avril 2024 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 22 mars 2024 |
| 811 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | 23 Rue des Martyrs | 13 mars 2024 |
| 280 159 € | 2 949 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 36 Rue de Courbuisson | 5 mars 2024 |
| 1 300 000 € | 13 684 €/m² | Maison · 95 m² · 8 p. | La Queue de Fontaine | 23 février 2024 |
| 537 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Derriere le Clos Barbier | 19 février 2024 |
| 390 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 18 Rue du Coin Muzard | 14 décembre 2023 |
| 530 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | Derriere le Rocher | 4 décembre 2023 |
| 721 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | Rue des Martyrs | 1 décembre 2023 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Boulevard Aristide Briand | 28 novembre 2023 |
| 435 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6 Boulevard Aristide Briand | 2 novembre 2023 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Le Clos Renault | 18 octobre 2023 |
| 589 700 € | 8 546 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5764 Chemin de Halage | 16 octobre 2023 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rue de Courbuisson | 31 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,47 €/m²
de 12,6 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,53 €/m²
de 15,4 à 22,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,83 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Maison
14,43 €/m²
de 10,4 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Samois-sur-Seine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Samois-sur-Seine →
Rue par rue à Samois-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine s’établit à 3 277 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 700 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Samois-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Samois-sur-Seine a augmenté de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Samois-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Samois-sur-Seine est de 390 600 €, soit 3 277 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 700 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Samois-sur-Seine.