Prix immobilier à Saint-Martin-du-Bec
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-du-Bec (76133), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 600 €
Premier quartile
249 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 860 €/m²
Habitants
650
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-du-Bec
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-du-Bec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 989 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 La Cote Vallee | 10 décembre 2025 |
| 312 000 € | 3 852 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Route de Croismare | 12 septembre 2025 |
| 264 600 € | 3 113 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Route de Croismare | 1 juillet 2025 |
| 249 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Le Village | 16 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 6 Route de la Cote Vallee | 7 février 2025 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Route des Moissons | 26 décembre 2024 |
| 160 851 € | 3 830 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Route de Croismare | 27 août 2024 |
| 235 650 € | 2 772 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Route de Croismare | 12 juillet 2024 |
| 287 000 € | 920 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Le Bec | 18 juin 2024 |
| 268 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 2 Route de la Pigeonniere | 30 mai 2024 |
| 163 000 € | 886 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 11 Route des Fermes | 29 avril 2024 |
| 412 170 € | 808 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 4 Route de la Cote Vallee | 15 mars 2024 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9 Route de la Ferme Samson | 30 janvier 2024 |
| 209 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5125 Lotissement le Bel Air | 23 novembre 2023 |
| 272 500 € | 2 477 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 47 Route de Croismare | 19 septembre 2023 |
| 374 730 € | 2 082 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 32 Route de Croismare | 14 septembre 2023 |
| 178 500 € | 1 116 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5 Route de la Marguerite | 16 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Route de Croismare | 14 février 2023 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 65 Route de Croismare | 30 novembre 2022 |
| 239 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 22 Route des Indes | 25 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5151 Le Village | 2 juin 2022 |
| 242 000 € | 2 719 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5139 Lotissement le Bel Air | 26 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 1 Route du Chateau | 31 mars 2022 |
| 298 000 € | 920 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 31 Route de Croismare | 23 février 2022 |
| 423 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Route de la Marguerite | 10 décembre 2021 |
| 228 500 € | 2 405 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5154 Le Village | 9 novembre 2021 |
| 542 100 € | 1 355 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 7 Impasse des Genets | 2 novembre 2021 |
| 361 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 20 Route des Indes | 14 octobre 2021 |
| 239 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 16 Route des Fermes | 10 août 2021 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Vers la Ligne | 8 juillet 2021 |
| 228 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Route de la Marguerite | 7 juin 2021 |
| 214 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5001 Route de la Cote Vallee | 17 mars 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Route des Indes | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,06 €/m²
de 10,7 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,93 €/m²
de 8,9 à 16 €
Maison
11,42 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-du-Bec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-du-Bec →
Rue par rue à Saint-Martin-du-Bec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Bec ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Bec s’établit à 2 621 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-du-Bec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-du-Bec a augmenté de 195,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-du-Bec ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-du-Bec est de 264 600 €, soit 2 621 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 249 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-du-Bec.