Prix immobilier à Saint-Vincent-Cramesnil
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vincent-Cramesnil (76430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
264 400 €
Premier quartile
231 800 €
Dernier quartile
354 000 €
Sur tout l’historique
1 513 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Saint-Vincent-Cramesnil
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 231 800 € | 2 070 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 100 Chemin des Grands Pres | 19 décembre 2025 |
| 403 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 106 Rue des Chataigniers | 25 juillet 2025 |
| 264 400 € | 1 786 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 35 Chemin des Moulins | 17 juillet 2025 |
| 354 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 382 Grande Rue Grand Rue | 25 février 2025 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 106 Route de Secqueville | 9 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 59 Route du Chene | 1 octobre 2024 |
| 271 000 € | 903 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 212 000 € | 938 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 76 Grande Rue Grand Rue | 20 juin 2024 |
| 318 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 304 Route du Castillon | 12 juin 2024 |
| 288 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 292 Rue de la Cure | 28 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 361 Route du Chene | 26 avril 2024 |
| 164 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 106 Grande Rue Grand Rue | 12 février 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 555 Grande Rue Grand Rue | 2 octobre 2023 |
| 249 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 56 Route du Manoir | 11 août 2023 |
| 303 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5078 Le Bourg | 17 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5072 Plaine de la Fosse Mutelle | 13 janvier 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 276 Grande Rue Grand Rue | 6 juillet 2022 |
| 260 400 € | 2 389 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 472 Route du Chene | 30 juin 2022 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 228 900 € | 2 044 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | 100 Chemin des Grands Pres | 3 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 329 Route du Chene | 3 juin 2022 |
| 133 000 € | 282 €/m² | Maison · 472 m² · 3 p. | 38 Sentier de la Mare Dolente | 25 mai 2022 |
| 500 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 89 Rue de la Cure | 29 avril 2022 |
| 180 000 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 106 Route de Secqueville | 23 février 2022 |
| 309 000 € | 966 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5063 Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 235 Route du Chene | 8 novembre 2021 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 35 Chemin des Moulins | 15 octobre 2021 |
| 326 500 € | 1 471 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 442 Grande Rue Grand Rue | 24 septembre 2021 |
| 355 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 102 Rue de la Cure | 23 août 2021 |
| 440 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 101 Grande Rue Grand Rue | 12 juillet 2021 |
| 375 200 € | 1 513 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 5316 Plaine de la Cure | 29 juin 2021 |
| 271 000 € | 903 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 juin 2021 |
| 233 000 € | 971 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 133 Route du Chene | 29 avril 2021 |
| 260 000 € | 929 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,40 €/m²
de 10,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,90 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,56 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vincent-Cramesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vincent-Cramesnil →
Rue par rue à Saint-Vincent-Cramesnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-Cramesnil s’établit à 1 786 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 231 800 € et 354 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Vincent-Cramesnil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vincent-Cramesnil est de 264 400 €, soit 1 786 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 231 800 € et 354 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vincent-Cramesnil.