Prix immobilier à Saint-Ouen-du-Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-du-Breuil (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
924
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-du-Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-du-Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 693 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 115 Allée Saint Laurent | 2 décembre 2025 |
| 226 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 67 Rue Pierre Corneille | 9 octobre 2025 |
| 214 900 € | 2 171 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 54 Allée Saint Laurent | 16 septembre 2025 |
| 198 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 323 Rue de la Croix de Maltot | 5 septembre 2025 |
| 260 900 € | 1 208 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 183 Rue du Breuil | 29 août 2025 |
| 135 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 17 Résidence Albert Malet | 27 juin 2025 |
| 257 000 € | 966 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 380 Rue Claude Monet | 24 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 3 Résidence Albert Malet | 28 février 2025 |
| 139 000 € | 794 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5 Résidence Albert Malet | 6 décembre 2024 |
| 123 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 13 Résidence Albert Malet | 28 novembre 2024 |
| 330 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | l’Eglise | 6 novembre 2024 |
| 210 500 € | 2 631 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 291 Rue Guillaume le Conquerant | 26 septembre 2024 |
| 99 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 64 Allée Cauchoise | 17 septembre 2024 |
| 178 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 25 Allée des Pommiers | 24 juillet 2024 |
| 80 000 € | 702 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | l’Eglise | 28 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Résidence Albert Malet | 27 mai 2024 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 246 Rue Guillaume le Conquerant | 24 mai 2024 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 61 Allée de Valmartin | 19 avril 2024 |
| 243 200 € | 1 192 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 385 Rue de Maltot | 30 novembre 2023 |
| 269 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 54 Rue du Breuil | 20 septembre 2023 |
| 220 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 900 m² | 478 Route de Valmartin | 17 juillet 2023 |
| 210 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 147 Allée des Noisetiers | 11 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 121 Allée Saint Laurent | 9 juin 2023 |
| 216 900 € | 2 781 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 314 Allée des Noisetiers | 22 décembre 2022 |
| 550 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 394 m² · 4 p. | 1184 Route de Saint Ouen | 18 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 132 Rue Alexandre Dumas | 1 août 2022 |
| 147 155 € | 1 291 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | l’Eglise | 13 juillet 2022 |
| 218 300 € | 1 789 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5097 La Scierie | 11 juillet 2022 |
| 229 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 301 Allée des Pommiers | 8 juillet 2022 |
| 72 922 € | 483 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 301 Allée des Pommiers | 8 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 348 Rue de Maltot | 28 juin 2022 |
| 247 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 822 Rue de Maltot | 28 avril 2022 |
| 214 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 483 Rue Claude Monet | 24 mars 2022 |
| 341 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Breuil | 7 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 172 Rue Claude Monet | 18 février 2022 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Guillaume le Conquerant | 30 décembre 2021 |
| 178 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | l’Eglise | 29 décembre 2021 |
| 117 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Allée Jean Ango | 25 novembre 2021 |
| 340 100 € | 1 771 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 620 Rue de Maltot | 22 octobre 2021 |
| 324 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | 5100 Le Breuil | 20 octobre 2021 |
| 165 000 € | 598 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 5122 Beauflamel | 7 octobre 2021 |
| 54 000 € | 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 262 Rue Pierre Corneille | 14 septembre 2021 |
| 196 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 817 Rue de Maltot | 27 août 2021 |
| 249 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 7024 Allée des Pommiers | 30 avril 2021 |
| 160 600 € | 913 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 323 Rue de la Croix de Maltot | 30 avril 2021 |
| 49 900 € | 458 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 81 Rue Pierre Corneille | 30 mars 2021 |
| 187 000 € | 623 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5126 Valmartin | 8 mars 2021 |
| 58 000 € | 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue Pierre Corneille | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,07 €/m²
de 9,3 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7 à 11,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ouen-du-Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-du-Breuil →
Rue par rue à Saint-Ouen-du-Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-du-Breuil s’établit à 1 208 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 226 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-du-Breuil a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-du-Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-du-Breuil est de 198 000 €, soit 1 208 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 226 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-du-Breuil.