Prix immobilier à Val-de-la-Haye
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-de-la-Haye (76380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 714 €/m²
Habitants
689
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 193 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue Claude et Andre Persil | 18 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Quai Napoleon | 17 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Messe | 23 mai 2025 |
| 205 500 € | 2 097 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Avenue Pierre Michon | 19 février 2025 |
| 249 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Cavee du Rossignol | 2 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Rue des Freres Duret | 19 novembre 2024 |
| 199 000 € | 585 €/m² | Maison · 340 m² · 10 p. | 12 Avenue de Quenneport | 30 octobre 2024 |
| 207 570 € | 1 701 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 54 Rue des Freres Duret | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Cavee du May | 24 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 25 Quai Cavelier de la Salle | 29 avril 2024 |
| 278 000 € | 952 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 14 Quai Napoleon | 8 mars 2024 |
| 194 910 € | 2 052 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 41 Rue des Freres Duret | 12 janvier 2024 |
| 280 000 € | 486 €/m² | Appartement · 576 m² · 3 p. | 32 Quai Cavelier de la Salle | 19 décembre 2023 |
| 293 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Petite Commanderie | 6 décembre 2023 |
| 193 950 € | 2 255 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 19 Quai Napoleon | 6 décembre 2023 |
| 249 950 € | 2 118 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 44 Avenue Pierre Michon | 30 août 2023 |
| 175 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Cavee du May | 17 août 2023 |
| 317 000 € | 793 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 50 Rue des Freres Duret | 27 juillet 2023 |
| 231 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 41 Avenue Pierre Michon | 7 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 22 Rue Frederic Berat | 26 avril 2023 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Avenue Pierre Michon | 20 avril 2023 |
| 244 800 € | 2 604 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 18 Quai Napoleon | 20 mars 2023 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Cavee du Rossignol | 15 décembre 2022 |
| 307 800 € | 1 399 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 27 Rue des Freres Duret | 7 septembre 2022 |
| 289 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 1 Rue Claude et Andre Persil | 5 juillet 2022 |
| 255 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 21 Rue des Freres Duret | 21 juin 2022 |
| 206 000 € | 990 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | La Petite Commanderie | 11 avril 2022 |
| 242 300 € | 577 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 3 Rue Guy de Maupassant | 30 mars 2022 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Quai Cavelier de la Salle | 22 mars 2022 |
| 252 975 € | 499 €/m² | Maison · 507 m² · 4 p. | 12 Quai Napoleon | 29 décembre 2021 |
| 154 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 13 Cavee du May | 17 décembre 2021 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 22 Quai Cavelier de la Salle | 20 octobre 2021 |
| 341 700 € | 802 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | 13 Quai Napoleon | 13 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 49 Chemin de la Messe | 16 septembre 2021 |
| 190 000 € | 354 €/m² | Maison · 536 m² · 3 p. | 6 Avenue de Quenneport | 16 août 2021 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Chemin des Templiers | 13 août 2021 |
| 340 000 € | 937 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 8 Rue Frederic Berat | 5 août 2021 |
| 278 400 € | 1 114 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 23 Rue des Freres Duret | 12 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 14 Quai Napoleon | 5 juillet 2021 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 6 Rue des Freres Duret | 29 juin 2021 |
| 382 500 € | 1 203 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 3 Quai Napoleon | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,74 €/m²
de 10,8 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Maison
10,87 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val-de-la-Haye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-de-la-Haye →
Rue par rue à Val-de-la-Haye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-de-la-Haye ?
Le prix médian au m² à Val-de-la-Haye s’établit à 2 097 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 193 000 € au total.
Combien coûte une maison à Val-de-la-Haye ?
Le prix médian pour une maison à Val-de-la-Haye est de 147 000 €, soit 2 097 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Val-de-la-Haye.