Prix immobilier à Belvis
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belvis (11340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
72 160 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
166
Où se sont faites les ventes à Belvis
Par type de bien
Dernières ventes à Belvis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 100 € | 664 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 64 Le Village | 9 décembre 2025 |
| 72 160 € | 1 128 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village | 20 octobre 2025 |
| 110 490 € | 2 455 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 19 Rue de L'echartou | 25 août 2025 |
| 42 000 € | 553 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 193 Chemin Echartades | 11 juillet 2025 |
| 53 000 € | 654 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 17 Rue des Roques | 1 juillet 2025 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Village | 11 février 2025 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 4 novembre 2024 |
| 57 150 € | 635 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Grande Rue du Moulin D'able | 25 août 2023 |
| 128 170 € | 1 665 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 20 août 2023 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 4 mai 2023 |
| 84 000 € | 792 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 137 Aire de la Rente | 13 janvier 2023 |
| 71 500 € | 530 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 48 Grande Rue du Moulin D'able | 13 décembre 2022 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5001 Le Village | 30 août 2022 |
| 131 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 5 mai 2022 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 84 Le Village | 24 mars 2022 |
| 84 000 € | 840 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9002 Le Village | 13 janvier 2022 |
| 61 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 33 Le Village | 10 décembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 73 Le Village | 25 octobre 2021 |
| 32 000 € | 262 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Le Village | 20 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Hameau de Lapeyre | 1 octobre 2021 |
| 32 400 € | 400 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5004 Le Village | 24 septembre 2021 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 148 Le Village | 24 septembre 2021 |
| 76 450 € | 879 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9002 Le Village | 6 avril 2021 |
| 291 500 € | 2 776 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 135 Les Condamines | 22 février 2021 |
| 68 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 183 Le Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,10 €/m²
de 5,9 à 8,5 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belvis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belvis →
Rue par rue à Belvis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvis ?
Le prix médian au m² à Belvis s’établit à 664 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 72 160 € au total.
Combien coûte une maison à Belvis ?
Le prix médian pour une maison à Belvis est de 53 000 €, soit 664 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 72 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Belvis.