Prix immobilier à Giez
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giez (74210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
126 020 €
Sur tout l’historique
2 421 €/m²
Habitants
570
Où se sont faites les ventes à Giez
Par type de bien
Dernières ventes à Giez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 16 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 8 août 2025 |
| 116 000 € | 3 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Chemin des Coves | 24 juillet 2025 |
| 278 260 € | 2 031 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 470 Route de St Gingolph | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 17 juin 2025 |
| 126 020 € | 3 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 6 juin 2025 |
| 118 000 € | 3 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 15 avril 2025 |
| 401 000 € | 1 114 €/m² | Appartement · 360 m² · 4 p. | 33 Impasse des Champs Montagny | 31 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 30 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 27 décembre 2024 |
| 540 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 207 Chemin des Noyers | 19 décembre 2024 |
| 110 850 € | 3 260 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 15 novembre 2024 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 76 Chemin du Moulin | 19 septembre 2024 |
| 367 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 123 Chemin du Moulin | 26 août 2024 |
| 487 560 € | 5 417 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 142 Impasse des Pres | 26 juillet 2024 |
| 72 200 € | 3 139 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 10 juin 2024 |
| 359 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 186 Impasse des Pres | 29 mai 2024 |
| 326 290 € | 3 263 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 137 Route de Vegy | 15 mai 2024 |
| 490 050 € | 2 334 €/m² | Appartement · 210 m² · 5 p. | 268 Route du Bourgeal | 16 avril 2024 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 8 avril 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 29 mars 2024 |
| 52 490 € | 2 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 13 février 2024 |
| 420 625 € | 3 261 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 77 Impasse du Bourgeal | 14 décembre 2023 |
| 693 500 € | 1 639 €/m² | Local commercial · 423 m² | Vers le Pont de Laffin | 24 novembre 2023 |
| 79 900 € | 3 805 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 19 octobre 2023 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 28 Chem de la Taillanderie | 13 octobre 2023 |
| 128 685 € | 4 021 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 4 septembre 2023 |
| 257 900 € | 2 528 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 170 Chem des Noyers | 7 juillet 2023 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 30 juin 2023 |
| 45 156 € | 885 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | Saint-Gingolph | 23 juin 2023 |
| 380 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 197 m² · 4 p. | 90 Route de Rovagny | 13 juin 2023 |
| 355 000 € | 3 287 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 91 Chem de la Fontaine | 9 juin 2023 |
| 135 673 € | 2 154 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 247 Route de Vegy | 6 juin 2023 |
| 174 350 € | 1 959 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | Saint-Gingolph | 6 mars 2023 |
| 171 650 € | 1 907 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Saint-Gingolph | 6 mars 2023 |
| 360 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 122 Route de la Crosaz | 9 février 2023 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | Giez | 13 janvier 2023 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rovagny | 12 janvier 2023 |
| 117 600 € | 3 360 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 4 janvier 2023 |
| 76 030 € | 2 001 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Chem des Coves | 22 décembre 2022 |
| 125 400 € | 3 583 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Chem des Coves | 20 décembre 2022 |
| 471 670 € | 5 241 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 142 Impasse des Pres | 25 novembre 2022 |
| 66 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 22 novembre 2022 |
| 72 490 € | 1 908 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Chem des Coves | 15 novembre 2022 |
| 114 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 247 Route de Vegy | 5 octobre 2022 |
| 53 720 € | 2 558 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 30 septembre 2022 |
| 268 900 € | 4 202 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 74 Impasse de la Chapelle | 27 septembre 2022 |
| 252 033 € | 2 546 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 470 Route de St Gingolph | 10 août 2022 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 30 juin 2022 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 7 juin 2022 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 3 juin 2022 |
| 60 680 € | 1 597 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 28 avril 2022 |
| 97 500 € | 2 786 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Chem des Coves | 8 avril 2022 |
| 61 500 € | 2 460 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 247 Route de Vegy | 6 avril 2022 |
| 350 058 € | 3 805 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 230 Chem des Bois | 21 février 2022 |
| 233 300 € | 1 703 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | 470 Route de St Gingolph | 10 février 2022 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 247 Route de Vegy | 1 février 2022 |
| 800 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 720 m² · 8 p. | 43 Chem de la Taillanderie | 26 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,63 €/m²
de 11,2 à 19,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 11,5 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Giez reposent sur 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giez →
Rue par rue à Giez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giez ?
Le prix médian au m² à Giez s’établit à 1 810 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 126 020 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Giez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Giez a baissé de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Giez ?
Le prix médian pour un appartement à Giez est de 65 000 €, soit 1 810 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 126 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Giez.