Avenue de la Croisette, Les Belleville
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 500 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 500 € | 3 134 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 1111 | 26 décembre 2025 |
| 180 656 € | 3 613 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 9 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1133 | 25 juillet 2025 |
| 236 150 € | 7 618 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1293 | 17 juin 2025 |
| 243 500 € | 6 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1381 | 10 juin 2025 |
| 68 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1381 | 23 janvier 2025 |
| 247 000 € | 7 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1111 | 7 octobre 2024 |
| 107 000 € | 6 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 1111 | 18 mars 2024 |
| 69 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 21 décembre 2023 |
| 355 325 € | 6 580 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 1019 | 9 décembre 2023 |
| 70 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 18 | 28 novembre 2023 |
| 66 650 € | 5 554 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1381 | 9 octobre 2023 |
| 1 200 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 1223 | 13 septembre 2023 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 1269 | 13 juillet 2023 |
| 351 500 € | 9 250 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1381 | 12 mai 2023 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 1111 | 29 novembre 2022 |
| 400 000 € | 6 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 1111 | 12 octobre 2022 |
| 47 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 1381 | 20 septembre 2022 |
| 279 430 € | 6 815 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 1293 | 26 juillet 2022 |
| 91 870 € | 4 835 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1381 | 13 avril 2022 |
| 218 500 € | 6 069 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 1381 | 8 mars 2022 |
| 305 000 € | 5 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 1269 | 7 février 2022 |
| 111 500 € | 5 868 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1381 | 15 décembre 2021 |
| 205 000 € | 6 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1293 | 16 novembre 2021 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1293 | 30 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
61 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.