Prix immobilier à Coudrecieux
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudrecieux (72440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
151 500 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
636
Où se sont faites les ventes à Coudrecieux
Par type de bien
Dernières ventes à Coudrecieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 612 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 51 Rue Principale | 30 décembre 2025 |
| 18 000 € | 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 25 Rue Principale | 18 novembre 2025 |
| 81 000 € | 736 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Jardin | 17 novembre 2025 |
| 26 000 € | 441 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 37 Rue Principale | 9 octobre 2025 |
| 61 000 € | 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 57 Rue Principale | 22 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de la Cour | 12 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Le Verger | 15 juillet 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Jardin | 11 juillet 2025 |
| 72 000 € | 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Principale | 3 juillet 2025 |
| 151 500 € | 1 242 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mai 2025 |
| 174 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Le Pre | 19 mars 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5337 Chanteloup | 27 décembre 2024 |
| 27 000 € | 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Jardin | 20 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Gougeon | 12 décembre 2024 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Les Loges | 7 décembre 2024 |
| 128 000 € | 914 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Clos | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 784 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 15 Rue du Vivier | 22 novembre 2024 |
| 33 000 € | 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Jardin | 14 octobre 2024 |
| 40 000 € | 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Chemin de la Verrerie | 27 septembre 2024 |
| 82 500 € | 660 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5357 La Croix du Meslier | 5 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Loges | 19 septembre 2023 |
| 108 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Jardin des Basses Ricosser | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5344 Le Fretterai | 24 juillet 2023 |
| 168 500 € | 968 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1 La Croix Blanche | 5 juillet 2023 |
| 38 000 € | 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5054 Les Ricosseries | 30 juin 2023 |
| 278 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 16 Place de l’Eglise | 30 juin 2023 |
| 35 000 € | 227 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Le Bourg | 16 juin 2023 |
| 102 000 € | 927 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 28 Rue Principale | 12 juin 2023 |
| 88 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 mai 2023 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Bordagendrie | 6 février 2023 |
| 100 000 € | 685 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 72 Rue Principale | 30 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue des Ruelles | 23 novembre 2022 |
| 93 800 € | 1 104 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Place de l’Eglise | 15 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Jardin | 26 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5366 Les Petits Burons | 12 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 1 juillet 2022 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Pre de la Croix Blanche | 20 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5336 Chanteloup | 9 juin 2022 |
| 89 250 € | 1 003 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Principale | 25 avril 2022 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Rue de la Cour | 25 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 5156 Rue de la Cour | 20 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chemin de la Verrerie | 10 janvier 2022 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de la Croix Dolonnier | 10 janvier 2022 |
| 56 000 € | 509 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 28 Rue Principale | 23 décembre 2021 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | l’Aubepine | 13 décembre 2021 |
| 74 000 € | 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Chemin de la Verrerie | 10 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de la Mairie | 29 octobre 2021 |
| 65 000 € | 730 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue Principale | 20 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Vieux Chaumes | 19 octobre 2021 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de la Barre Volante | 8 octobre 2021 |
| 83 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 5299 La Petite Vetiere | 17 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5068 La Petite Planche | 14 septembre 2021 |
| 43 500 € | 669 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Vivier | 1 septembre 2021 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fontaine | 26 août 2021 |
| 70 000 € | 560 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5357 La Croix du Meslier | 24 août 2021 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Georges Gougeon | 25 juin 2021 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Pre de la Verriere | 23 juin 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Ruelles | 31 mai 2021 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5405 Le Ronceray | 4 mai 2021 |
| 137 500 € | 1 833 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5050 Les Charmes | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,32 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
7,08 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudrecieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudrecieux →
Rue par rue à Coudrecieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudrecieux ?
Le prix médian au m² à Coudrecieux s’établit à 836 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 151 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudrecieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudrecieux a augmenté de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudrecieux ?
Le prix médian pour une maison à Coudrecieux est de 81 000 €, soit 836 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 151 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Coudrecieux.