Prix immobilier à Sens-sur-Seille
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sens-sur-Seille (71330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
436
Où se sont faites les ventes à Sens-sur-Seille
Par type de bien
Dernières ventes à Sens-sur-Seille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 491 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 295 Route de Chalon | 30 décembre 2025 |
| 52 000 € | 491 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 295 Route de Chalon | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 481 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 25 Rue de Visargent | 10 octobre 2025 |
| 64 000 € | 914 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 485 Route de Bletterans | 2 août 2025 |
| 158 000 € | 577 €/m² | Maison · 274 m² · 3 p. | Les Lorins | 16 juin 2025 |
| 177 400 € | 2 039 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 35 Impasse de l’Argillet | 19 mars 2025 |
| 99 000 € | 413 €/m² | Maison · 240 m² · 1 p. | 1650 Route de Chalon | 7 février 2025 |
| 145 000 € | 763 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 5 Rue de Bouhans | 6 décembre 2024 |
| 168 100 € | 1 293 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 85 Rue de la Tuilerie | 29 novembre 2024 |
| 140 000 € | 534 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 315 Rue de Bouhans | 28 juin 2024 |
| 255 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 415 Rue de Visargent | 18 juin 2024 |
| 78 000 € | 132 €/m² | Maison · 592 m² · 3 p. | l’Estalet | 22 mai 2024 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 405 Rue de la Serree | 11 avril 2024 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 60 Rue de la Seille | 5 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 245 Impasse des Platieres | 6 décembre 2023 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1150 Rue de Visargent | 1 décembre 2023 |
| 139 000 € | 662 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 290 Rue de Conde | 31 octobre 2023 |
| 261 350 € | 1 633 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1670 Rue de Visargent | 22 août 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 août 2023 |
| 199 000 € | 771 €/m² | Local commercial · 258 m² | 195 Route de Chalon | 12 avril 2023 |
| 34 560 € | 494 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 597 Route de Chalon | 29 mars 2023 |
| 266 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 225 Route de Chalon | 24 octobre 2022 |
| 119 000 € | 559 €/m² | Maison · 213 m² · 3 p. | Les Lorins | 25 mars 2022 |
| 393 450 € | 546 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 décembre 2021 |
| 473 515 € | 1 754 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 1045 Rue de Visargent | 19 août 2021 |
| 139 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 399 Route de Bletterans | 30 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 mai 2021 |
| 112 600 € | 860 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 255 Route de Chalon | 5 mai 2021 |
| 130 000 € | 271 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 1050 Rue de la Brenne | 30 avril 2021 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 25 Rue des Reppes | 11 mars 2021 |
| 260 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 835 Rue de Conde | 22 février 2021 |
| 255 000 € | 398 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | l’Estalet | 12 février 2021 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Les Corales | 29 janvier 2021 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sens-sur-Seille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sens-sur-Seille →
Rue par rue à Sens-sur-Seille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 58,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens-sur-Seille ?
Le prix médian au m² à Sens-sur-Seille s’établit à 491 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sens-sur-Seille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sens-sur-Seille a baissé de 35,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sens-sur-Seille ?
Le prix médian pour une maison à Sens-sur-Seille est de 99 000 €, soit 491 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Sens-sur-Seille.