Prix immobilier à Roussillon-en-Morvan
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussillon-en-Morvan (71550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
30 600 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Roussillon-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à Roussillon-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Mouille du Ruet | 8 décembre 2025 |
| 30 600 € | 322 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 novembre 2025 |
| 235 000 € | 904 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 11 Rue de la Presle | 29 août 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Sur les Champs du Pommoy | 19 août 2025 |
| 15 000 € | 319 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 6 Rue de la Fontaine Saint Jean | 3 avril 2025 |
| 23 000 € | 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 18 Rue du Bourg | 26 mars 2025 |
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Jeusot | 25 février 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Pres Devant | 23 janvier 2025 |
| 92 000 € | 968 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue du Bourg | 6 janvier 2025 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | Les Pres Devant | 27 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sous l’Aneau Ouest | 20 novembre 2024 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 3 Rue de Bellevue | 22 octobre 2024 |
| 153 000 € | 455 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 3 Chemin des Ruees | 12 juillet 2024 |
| 65 500 € | 819 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 3 Rue du Bourg | 24 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Pres de la Planche | 29 mai 2024 |
| 148 160 € | 1 224 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Pres du Goy | 15 février 2024 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 7 Route des Pecines | 3 août 2023 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Pres des Pecinnes | 11 juillet 2023 |
| 12 000 € | 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 Route D'autun | 30 juin 2023 |
| 25 000 € | 641 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Grand Champ des Vernets | 19 juin 2023 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | La Dute | 20 avril 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Sur la Velle | 5 août 2022 |
| 23 750 € | 339 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Zevotesse | 28 avril 2022 |
| 45 000 € | 266 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | 24 Rue du Bourg | 13 avril 2022 |
| 19 900 € | 406 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 22 Rue du Bourg | 23 février 2022 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 23 Rue des Meillerants | 21 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Haut du Champ | 21 décembre 2021 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 1 Chemin des Ruees | 26 octobre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue des Grosses Tetes | 25 juin 2021 |
| 30 000 € | 612 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 14 Route de Roussillon | 3 juin 2021 |
| 99 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 mai 2021 |
| 84 000 € | 792 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Chateau | 7 mai 2021 |
| 142 000 € | 916 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 12 Rue du Bourg | 30 janvier 2021 |
| 52 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Champ Dessus | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussillon-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussillon-en-Morvan →
Rue par rue à Roussillon-en-Morvan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussillon-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Roussillon-en-Morvan s’établit à 885 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 600 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roussillon-en-Morvan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roussillon-en-Morvan a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roussillon-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à Roussillon-en-Morvan est de 85 000 €, soit 885 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 600 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Roussillon-en-Morvan.