Prix immobilier à La Chapelle-de-Bragny
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-de-Bragny (71240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
53 667 €
Dernier quartile
362 400 €
Sur tout l’historique
1 380 €/m²
Habitants
241
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-de-Bragny
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-de-Bragny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 53 667 € | 789 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Route d’Hauterive | 27 octobre 2025 |
| 362 400 € | 2 831 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Route d’Hauterive | 17 octobre 2025 |
| 330 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 7 Rue de l’Ecole | 31 mars 2025 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Champ Roussot | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Ecole | 29 novembre 2024 |
| 187 500 € | 422 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | Les Charmes | 13 novembre 2024 |
| 520 500 € | 2 739 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Ez Teppes | 27 septembre 2024 |
| 187 950 € | 1 132 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 62 Route d’Hauterive | 18 septembre 2024 |
| 157 281 € | 1 380 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 août 2024 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 18 Route d’Hauterive | 25 juillet 2023 |
| 384 200 € | 2 134 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Champ Crochet | 7 juillet 2023 |
| 470 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 28 Route d’Hauterive | 25 avril 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Bourg | 13 avril 2023 |
| 264 550 € | 1 192 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 27 Route d’Hauterive | 20 septembre 2022 |
| 645 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | La Grande Piece sur l’Etan | 9 août 2022 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5026 Impasse du Quart | 29 juillet 2022 |
| 295 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 2 Chemin Verchere | 10 mai 2022 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Route d’Hauterive | 26 mars 2022 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Champ Crochet | 10 février 2022 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 290 200 € | 2 166 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Grandes Terres | 25 novembre 2021 |
| 102 000 € | 962 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Ecole | 30 septembre 2021 |
| 190 000 € | 931 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | La Grande Piece sur l’Etan | 10 août 2021 |
| 269 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 3 Route d’Hauterive | 30 juillet 2021 |
| 153 000 € | 529 €/m² | Maison · 289 m² · 5 p. | Moulin de la Chapelle | 25 mai 2021 |
| 212 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Le Bourg | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-de-Bragny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-de-Bragny →
Rue par rue à La Chapelle-de-Bragny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Bragny ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-Bragny s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 667 € et 362 400 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-de-Bragny ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-de-Bragny est de 330 000 €, soit 1 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 667 € et 362 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-de-Bragny.