Prix immobilier à Laizé
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laizé (71870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
174 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
1 155
Où se sont faites les ventes à Laizé
Par type de bien
Dernières ventes à Laizé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 251 Rue de la Fontaine | 5 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de Fayolle | 15 septembre 2025 |
| 49 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 12 Rue de Blany | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 75 Rue de la Fontaine | 21 juillet 2025 |
| 380 284 € | 3 457 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Colombier | 21 juillet 2025 |
| 335 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Impasse du Parc | 17 juillet 2025 |
| 273 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 205 Rue du Meix Goujon | 17 juillet 2025 |
| 249 050 € | 2 166 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 141 Impasse des Gengonnins | 27 mai 2025 |
| 174 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4089 Route de Macon | 7 avril 2025 |
| 316 880 € | 1 309 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 156 Rue de Beaudemon | 28 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Blany | 13 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 190 Rue de L'eglise | 17 janvier 2025 |
| 213 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 404 Rue de Fayolle | 21 octobre 2024 |
| 262 950 € | 2 247 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 258 Rue du Colombier | 20 août 2024 |
| 261 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Rue de Montlaville | 31 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 avril 2024 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Premine | 19 mars 2024 |
| 239 500 € | 1 309 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 51 Rue de la Bouquine | 29 janvier 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 283 Rue de la Fontaine | 25 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 142 Rue des Quarts | 4 décembre 2023 |
| 524 820 € | 2 099 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 37 Impasse de Montlaville | 29 septembre 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 109 Chemin de Salle | 5 août 2023 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos de Premine | 12 juillet 2023 |
| 115 700 € | 521 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 323 Rue du Commerce | 30 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Impasse des Crais | 28 juin 2023 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 1 Lotissement du Colombier | 2 juin 2023 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Rue de Premine | 11 mai 2023 |
| 328 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 144 Rue de la Fontaine | 24 février 2023 |
| 301 500 € | 2 513 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 218 Rue du Meix Goujon | 17 février 2023 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 1267 Route de Macon | 13 février 2023 |
| 83 500 € | 1 575 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 71 Rue du Reposoir | 21 décembre 2022 |
| 81 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 109 Chemin de Salle | 28 septembre 2022 |
| 211 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Planche | 8 septembre 2022 |
| 315 300 € | 4 149 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 522 Rue de Blany | 29 juillet 2022 |
| 463 820 € | 2 366 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 73 Impasse de la Poujaude | 19 juillet 2022 |
| 330 200 € | 2 685 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5499 Le Colombier | 11 juillet 2022 |
| 320 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 796 Route de Macon | 14 juin 2022 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 539 Rue de Blany | 6 mai 2022 |
| 83 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 36 Impasse de la Ranche | 22 avril 2022 |
| 261 800 € | 2 338 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 325 Rue du Meix Goujon | 28 mars 2022 |
| 59 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 71 Rue du Reposoir | 15 mars 2022 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 43 Rue de Beaudemon | 9 mars 2022 |
| 183 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 1674 m² | 5001 Le Bourg | 11 février 2022 |
| 250 300 € | 2 177 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 141 Impasse des Gengonnins | 28 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 34 Rue de Saint Laurent | 14 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 250 Rue de L'eglise | 11 janvier 2022 |
| 328 250 € | 1 379 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 558 Rue de Premine | 24 septembre 2021 |
| 474 200 € | 988 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Le Colombier | 15 juillet 2021 |
| 342 350 € | 1 297 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1066 Rue de Blany | 30 juin 2021 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1103 Rue de Blany | 11 mai 2021 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Colombier | 29 avril 2021 |
| 79 286 € | 370 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 359 Rue de Fayolle | 6 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Impasse des Gengonnins | 5 mars 2021 |
| 373 125 € | 2 985 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | En Beaudemon | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laizé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laizé →
Rue par rue à Laizé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laizé ?
Le prix médian au m² à Laizé s’établit à 1 407 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laizé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laizé a baissé de 27,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laizé ?
Le prix médian pour une maison à Laizé est de 174 000 €, soit 1 407 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 273 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Laizé.