Prix immobilier à Saulx
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulx (70240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
960 €/m²
Habitants
874
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Dernières ventes à Saulx
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 500 € | 423 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | 32 Place des Grands Puits | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 590 €/m² | Appartement · 390 m² · 5 p. | 7 Grande Rue | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Rue du Gourgeau | 2 avril 2025 |
| 242 450 € | 1 924 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Lotissement du Docteur Feuvrier | 30 décembre 2024 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Rue du Gros Galu | 20 décembre 2024 |
| 157 000 € | 2 181 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Rue de la Courbiere | 30 octobre 2024 |
| 219 000 € | 706 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 2 Chemin de Creveney | 21 août 2024 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Lotissement Saint Martin | 26 juillet 2024 |
| 126 500 € | 711 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 13 Lotissement le Courbot | 25 juillet 2024 |
| 178 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Courbiere | 10 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 20 Rue Nouvelle | 20 décembre 2023 |
| 258 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5 Rue Nouvelle | 13 décembre 2023 |
| 173 200 € | 787 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 7 Rue du Gourgeau | 4 septembre 2023 |
| 104 860 € | 1 638 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 4 Lotissement Saint Martin | 22 août 2023 |
| 237 550 € | 1 856 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 12 Lotissement les Vignes | 18 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Local commercial · 140 m² | Vignes de la Cote | 6 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Chemin de Creveney | 26 mai 2023 |
| 231 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 8 Rue de la Charriere | 28 avril 2023 |
| 186 600 € | 848 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 6 Rue du Gourgeau | 20 avril 2023 |
| 49 446 € | 386 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 17 Rue du Mont | 30 mars 2023 |
| 177 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 1 Lotissement le Courbot | 6 mars 2023 |
| 238 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9001 Sous la Vigne | 2 décembre 2022 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 9 Rue de la Courbiere | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Rue du Mont 1er Canton | 21 septembre 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue de la Charriere | 12 septembre 2022 |
| 167 000 € | 960 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 43 Grande Rue | 6 septembre 2022 |
| 201 400 € | 1 598 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Lotissement du Docteur Feuvrier | 15 février 2022 |
| 181 100 € | 1 168 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 64 Grande Rue | 19 janvier 2022 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 40 Place des Grands Puits | 17 janvier 2022 |
| 175 000 € | 967 €/m² | Appartement · 181 m² · 3 p. | 10 Grande Rue | 28 décembre 2021 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 8 Lotissement des Vergers | 5 novembre 2021 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 18 Rue du Gourgeau | 30 octobre 2021 |
| 180 500 € | 582 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 2 Chemin de Creveney | 20 août 2021 |
| 104 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du Gros Galu | 20 juillet 2021 |
| 134 400 € | 700 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Sur les Vignes 1er Canton | 25 juin 2021 |
| 79 100 € | 618 €/m² | Local commercial · 128 m² | 2 Rue de la Grande Cote | 7 mai 2021 |
| 209 000 € | 925 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 16 Lotissement le Courbot | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,2 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saulx reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulx →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulx ?
Le prix médian au m² à Saulx s’établit à 590 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 230 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saulx.