Prix immobilier à Melincourt
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melincourt (70210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 070 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
530 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Melincourt
Par type de bien
Dernières ventes à Melincourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 100 € | 1 519 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Route de Polaincourt | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Cote des Moines | 18 novembre 2025 |
| 16 000 € | 246 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Etude | 16 septembre 2025 |
| 195 600 € | 1 057 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 1 Rue du Buisson | 18 août 2025 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue des Naudelles | 18 avril 2025 |
| 80 070 € | 646 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 10 avril 2025 |
| 134 800 € | 1 348 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Grande Rue | 29 décembre 2023 |
| 179 425 € | 760 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 Route d’Anchenoncourt | 13 septembre 2023 |
| 75 000 € | 352 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | Le Village | 19 avril 2023 |
| 30 000 € | 242 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Rue des Tilleuls | 20 décembre 2022 |
| 99 000 € | 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Ferme des Orcets | 22 novembre 2022 |
| 33 250 € | 268 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 28 mars 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Impasse de la Cote des Moines | 24 février 2022 |
| 25 000 € | 240 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 20 Rue de la Cornee | 21 janvier 2022 |
| 125 000 € | 530 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Etude | 25 août 2021 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 13 août 2021 |
| 103 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 10 Route de Polaincourt | 11 juin 2021 |
| 94 200 € | 453 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5 Rue du Buisson | 13 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Melincourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melincourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melincourt ?
Le prix médian au m² à Melincourt s’établit à 646 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Melincourt ?
Le prix médian pour une maison à Melincourt est de 80 070 €, soit 646 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Melincourt.