Prix immobilier à La Roche-Morey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Morey (70120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 550 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
79 095 €
Sur tout l’historique
524 €/m²
Habitants
297
Où se sont faites les ventes à La Roche-Morey
Par type de bien
Dernières ventes à La Roche-Morey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue du Prieure | 4 novembre 2025 |
| 56 550 € | 628 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue du Prieure | 27 octobre 2025 |
| 79 095 € | 719 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue de la Paule | 14 octobre 2025 |
| 143 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue des Combes | 23 mai 2025 |
| 41 000 € | 357 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Village de Suaucourt | 4 octobre 2024 |
| 44 000 € | 524 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue des Vignerons | 30 août 2024 |
| 185 900 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village de Pisseloup | 28 août 2024 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Rue du Prieure | 25 juin 2024 |
| 100 000 € | 182 €/m² | Local commercial · 550 m² | 10 Rue de L'etang | 10 juin 2024 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village de Saint Julien | 15 novembre 2023 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Village de Saint Julien | 1 avril 2023 |
| 30 000 € | 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 19 Rue des Vignerons | 13 mars 2023 |
| 282 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue Saint Gengoulf | 29 novembre 2022 |
| 183 615 € | 1 611 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chapelotte | 22 novembre 2022 |
| 57 000 € | 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue du Vieux Moulin | 17 septembre 2022 |
| 105 050 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Village de Suaucourt | 30 juin 2022 |
| 34 500 € | 292 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Village a l’Est | 4 mars 2022 |
| 71 260 € | 419 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 19 Rue des Vignes | 4 mars 2022 |
| 20 000 € | 106 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Village a l’Ouest | 10 novembre 2021 |
| 13 000 € | 144 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue du Prieure | 27 septembre 2021 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Place Chamard | 18 septembre 2021 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 19 Rue des Chenevieres | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Grandes Vignes | 18 mai 2021 |
| 42 175 € | 343 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 14 Rue des Canes | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,32 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,6 à 8,9 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Morey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Morey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 119,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roche-Morey ?
Le prix médian au m² à La Roche-Morey s’établit à 628 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 79 095 € au total.
Combien coûte une maison à La Roche-Morey ?
Le prix médian pour une maison à La Roche-Morey est de 56 550 €, soit 628 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 79 095 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Morey.