Prix immobilier à Sabarat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sabarat (09350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
738 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Sabarat
Par type de bien
Dernières ventes à Sabarat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Estrades | 28 novembre 2025 |
| 29 445 € | 589 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Saint-Pey | 8 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Sabarat | 4 novembre 2025 |
| 80 000 € | 620 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | Sabarat | 4 septembre 2025 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 2 p. | Trabesses | 11 juillet 2025 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5147 Place du Chanoine Pouech | 9 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Trabesses | 7 mars 2025 |
| 81 270 € | 1 250 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Miegevielle | 30 octobre 2024 |
| 151 000 € | 878 €/m² | Maison · 172 m² · 2 p. | 2 Chemin du Dix-Neuf Mars 1962 | 17 octobre 2024 |
| 104 720 € | 1 309 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Quai du Rebarat | 22 mai 2024 |
| 158 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Chemin de L'estrade | 6 février 2024 |
| 17 000 € | 567 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Cazals | 30 octobre 2023 |
| 185 100 € | 798 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gariniere | 8 septembre 2023 |
| 48 000 € | 738 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 19 Place du Coustou | 5 juin 2023 |
| 77 000 € | 538 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 10 mars 2023 |
| 107 130 € | 3 571 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 34 Servolle | 23 novembre 2022 |
| 49 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 330 m² | 17 Route de Pailhes | 29 avril 2022 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 82 Sabarat | 29 mars 2022 |
| 149 000 € | 993 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Rue de la Gariniere | 18 février 2022 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 9 p. | Sabarat | 8 février 2022 |
| 16 500 € | 243 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5 Rue Miegevielle | 30 novembre 2021 |
| 52 500 € | 729 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 27 novembre 2021 |
| 25 000 € | 439 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 5147 Place du Chanoine Pouech | 26 novembre 2021 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Route de Daumazan | 14 octobre 2021 |
| 68 000 € | 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 6 octobre 2021 |
| 89 000 € | 412 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Prom de L'ario | 19 juillet 2021 |
| 32 000 € | 552 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Quai du Rebarat | 31 mai 2021 |
| 42 000 € | 442 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Cazals | 20 mai 2021 |
| 73 900 € | 465 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Sabarat | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sabarat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sabarat →
Rue par rue à Sabarat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sabarat ?
Le prix médian au m² à Sabarat s’établit à 620 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sabarat ?
Le prix médian pour une maison à Sabarat est de 70 000 €, soit 620 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Sabarat.