Prix immobilier à Bordes-Uchentein
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bordes-Uchentein (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
62 720 €
Dernier quartile
193 700 €
Sur tout l’historique
1 244 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Bordes-Uchentein
Par type de bien
Dernières ventes à Bordes-Uchentein
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 660 € | 1 644 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Les Lazies | 12 décembre 2025 |
| 199 215 € | 2 692 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Goute Est | 9 octobre 2025 |
| 33 250 € | 605 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 113 Idrein | 14 août 2025 |
| 62 720 € | 1 742 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Ourjout | 6 août 2025 |
| 153 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5600 Le Village Bordes | 1 juillet 2025 |
| 171 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 244 Pla d’Ourjout | 11 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Riou Blanc | 10 juin 2025 |
| 193 700 € | 2 690 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Pouredoun | 5 juin 2025 |
| 20 000 € | 159 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 57 Le Village Bordes | 26 mai 2025 |
| 62 920 € | 862 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 117 Lapeyrade Ouest | 10 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 46 Uchentein Village | 16 décembre 2024 |
| 66 500 € | 2 217 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Prat du Lez | 9 octobre 2024 |
| 164 150 € | 1 746 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 89 Lapeyrade Ouest | 12 août 2024 |
| 45 000 € | 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 23 Le Village Bordes | 30 avril 2024 |
| 60 000 € | 882 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Cournut | 13 avril 2024 |
| 29 370 € | 587 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5535 Ourjout | 21 février 2024 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Lapeyrade Est | 9 décembre 2023 |
| 31 450 € | 477 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 2 Le Village Bordes | 7 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | Sets | 10 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5014 Bacher | 2 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Ourjout | 29 septembre 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 216 Aulignac | 31 juillet 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 87 Le Village Bordes | 15 mai 2023 |
| 330 000 € | 2 845 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5294 Hourades | 17 février 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5625 Bacher | 2 décembre 2022 |
| 22 500 € | 625 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Lia | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 43 Uchen | 16 novembre 2022 |
| 100 425 € | 1 860 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 22 Le Village Bordes | 15 novembre 2022 |
| 9 000 € | 200 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Illot | 16 septembre 2022 |
| 63 525 € | 676 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 174 Le Village Bordes | 31 août 2022 |
| 68 000 € | 607 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Le Village Bordes | 25 août 2022 |
| 230 850 € | 2 482 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Ayer | 17 août 2022 |
| 19 500 € | 542 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5531 Peyro Malo | 29 juillet 2022 |
| 32 647 € | 725 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Uchentein Village | 26 juillet 2022 |
| 87 100 € | 1 244 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 39 Uchentein Village | 19 juillet 2022 |
| 193 620 € | 1 364 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 210 Le Bernadech | 29 juin 2022 |
| 78 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Gerbatch | 10 mai 2022 |
| 128 300 € | 1 492 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 38 Uchentein Village | 12 avril 2022 |
| 78 200 € | 652 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 97 Bout du Pont | 25 mars 2022 |
| 113 800 € | 1 441 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Bacher | 21 mars 2022 |
| 37 000 € | 394 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Village Bordes | 30 décembre 2021 |
| 120 130 € | 1 581 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Ayer | 16 décembre 2021 |
| 123 180 € | 2 053 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Las Laous | 7 décembre 2021 |
| 304 000 € | 4 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5610 L Artigue | 19 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 173 Ourjout | 18 novembre 2021 |
| 83 535 € | 2 785 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5001 Riou Blanc | 12 octobre 2021 |
| 17 000 € | 144 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 154 Ourjout | 5 octobre 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Escaleres | 28 septembre 2021 |
| 20 000 € | 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 86 Le Village Bordes | 5 août 2021 |
| 96 835 € | 734 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | Le Village Bordes | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bordes-Uchentein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bordes-Uchentein →
Rue par rue à Bordes-Uchentein
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bordes-Uchentein ?
Le prix médian au m² à Bordes-Uchentein s’établit à 1 234 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 720 € et 193 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bordes-Uchentein ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bordes-Uchentein a augmenté de 39,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bordes-Uchentein ?
Le prix médian pour une maison à Bordes-Uchentein est de 90 000 €, soit 1 234 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 720 € et 193 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Bordes-Uchentein.