Rue Montesquieu, Lyon 7e Arrondissement
prix médian au m² · 181 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Ventes relevées
181
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 116 | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 85 | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 124 | 24 novembre 2025 |
| 69 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 83 | 5 novembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 22 octobre 2025 |
| 68 500 € | 5 708 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 34 | 21 octobre 2025 |
| 101 000 € | 5 050 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 85 | 7 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 80 | 30 septembre 2025 |
| 159 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 122 | 29 septembre 2025 |
| 166 320 € | 5 544 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 114 | 18 septembre 2025 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 122 | 3 septembre 2025 |
| 127 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 44 | 29 août 2025 |
| 148 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 80 | 29 août 2025 |
| 344 610 € | 4 994 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 34 | 27 août 2025 |
| 119 500 € | 5 975 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 85 | 6 août 2025 |
| 110 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 85 | 5 août 2025 |
| 228 200 € | 5 433 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 96 | 28 juillet 2025 |
| 90 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 78 | 16 juillet 2025 |
| 149 000 € | 4 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 9 | 2 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 14 | 30 juin 2025 |
| 862 500 € | 6 296 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 89 | 26 juin 2025 |
| 205 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 78 | 26 juin 2025 |
| 151 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 39 | 18 juin 2025 |
| 263 750 € | 3 768 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 6 juin 2025 |
| 344 380 € | 4 920 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 50 | 3 juin 2025 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 6 mai 2025 |
| 273 200 € | 5 357 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 41 | 28 avril 2025 |
| 195 000 € | 1 512 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 114 | 14 avril 2025 |
| 234 930 € | 4 894 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 10 | 11 avril 2025 |
| 348 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 32 | 7 mars 2025 |
| 315 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 87 | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 96 | 4 mars 2025 |
| 593 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 112 | 29 janvier 2025 |
| 127 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 78 | 22 janvier 2025 |
| 187 000 € | 5 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 78 | 22 janvier 2025 |
| 103 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 22 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 116 | 17 janvier 2025 |
| 140 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 34 | 13 janvier 2025 |
| 386 450 € | 4 954 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 51 | 10 janvier 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 87 | 12 décembre 2024 |
| 99 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 50 | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 26 novembre 2024 |
| 382 690 € | 4 725 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 44 | 14 novembre 2024 |
| 202 000 € | 2 172 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 24 | 14 novembre 2024 |
| 189 500 € | 3 790 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 124 | 12 novembre 2024 |
| 209 500 € | 5 238 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 8 octobre 2024 |
| 32 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 19 | 24 septembre 2024 |
| 113 400 € | 5 670 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 2 septembre 2024 |
| 137 000 € | 5 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 13 août 2024 |
| 140 187 € | 4 381 €/m² | Appartement · 32 m² | n° 124 | 29 juillet 2024 |
| 303 450 € | 4 215 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 102 | 19 juillet 2024 |
| 414 200 € | 4 761 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | n° 87 | 18 juillet 2024 |
| 198 750 € | 5 679 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 85 | 8 juillet 2024 |
| 326 160 € | 5 436 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 5 | 3 juillet 2024 |
| 292 000 € | 3 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 78 | 27 juin 2024 |
| 246 150 € | 5 724 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 118 | 26 juin 2024 |
| 317 850 € | 5 576 €/m² | Local commercial · 57 m² | n° 80 | 21 juin 2024 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 14 | 11 juin 2024 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 32 | 11 juin 2024 |
| 127 000 € | 4 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 83 | 27 mai 2024 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 71 | 25 avril 2024 |
| 88 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 12 avril 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 80 | 18 mars 2024 |
| 336 700 € | 5 102 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 89 | 4 mars 2024 |
| 144 210 € | 4 241 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 39 | 22 février 2024 |
| 107 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 11 janvier 2024 |
| 339 840 € | 5 481 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 71 | 4 janvier 2024 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² | n° 34 | 14 décembre 2023 |
| 184 020 € | 7 078 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 11 | 10 novembre 2023 |
| 143 300 € | 6 824 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 34 | 6 novembre 2023 |
| 122 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 11 | 10 octobre 2023 |
| 98 500 € | 2 463 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 28 septembre 2023 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 116 | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 5 septembre 2023 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 96 | 5 septembre 2023 |
| 175 800 € | 4 395 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 114 | 31 août 2023 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 23 août 2023 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 21 | 21 août 2023 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 116 | 31 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
759 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.