Prix immobilier à Savignac-les-Ormeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Savignac-les-Ormeaux (09110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 200 €
Premier quartile
47 000 €
Dernier quartile
57 500 €
Sur tout l’historique
1 848 €/m²
Habitants
397
Où se sont faites les ventes à Savignac-les-Ormeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Savignac-les-Ormeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 58 Le Village | 2 décembre 2025 |
| 53 200 € | 532 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Route D'espagne | 3 octobre 2025 |
| 47 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Le Village | 18 septembre 2025 |
| 52 300 € | 2 274 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 9 septembre 2025 |
| 94 000 € | 989 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Place des Ormeaux | 30 juillet 2025 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 11 mars 2025 |
| 56 795 € | 2 469 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 29 janvier 2025 |
| 57 500 € | 1 250 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 13 janvier 2025 |
| 114 500 € | 1 974 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | La Capelette | 27 décembre 2024 |
| 118 180 € | 1 028 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Garbie et Pal | 13 novembre 2024 |
| 139 650 € | 2 635 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | La Capelette | 4 septembre 2024 |
| 94 110 € | 2 689 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 19 juillet 2024 |
| 46 830 € | 2 036 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 3 juillet 2024 |
| 52 500 € | 2 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 19 juin 2024 |
| 114 500 € | 4 580 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 21 Rue Qua D'en Bas | 7 juin 2024 |
| 124 105 € | 2 068 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Route de Vaychis | 30 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 12 mars 2024 |
| 56 990 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² | 12 Résidence des Pyrenees | 6 décembre 2023 |
| 172 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 10 Rue Qua d’Enferrand | 1 septembre 2023 |
| 107 210 € | 1 848 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | La Capelette | 12 avril 2023 |
| 154 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Malaseu | 5 avril 2023 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Pradadel | 30 mars 2023 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 18 novembre 2022 |
| 69 500 € | 1 931 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 5 Rue Qua D'en Bas | 21 octobre 2022 |
| 52 500 € | 2 283 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 4 juillet 2022 |
| 126 060 € | 1 637 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 1 Rue de la Plaine | 8 juin 2022 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 224 Embaque et Campas | 31 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 30 Quartier du Couzillou | 25 mai 2022 |
| 99 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 12 Résidence des Pyrenees | 5 mai 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 35 Route D'espagne | 18 février 2022 |
| 219 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 1 février 2022 |
| 42 000 € | 1 826 €/m² | Appartement · 23 m² | 12 Résidence des Pyrenees | 13 janvier 2022 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 17 Quartier D'enfount | 14 décembre 2021 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Plaine | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 13 Rue Qua D'en Bas | 21 octobre 2021 |
| 280 000 € | 867 €/m² | Appartement · 323 m² · 2 p. | 5 Place de la Mairie | 11 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | La Capelette | 1 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Quartier du Couzillou | 8 juillet 2021 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 La Capelette | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Savignac-les-Ormeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Savignac-les-Ormeaux →
Rue par rue à Savignac-les-Ormeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savignac-les-Ormeaux ?
Le prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 57 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Savignac-les-Ormeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux a baissé de 45,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Savignac-les-Ormeaux ?
Le prix médian pour un appartement à Savignac-les-Ormeaux est de 52 300 €, soit 1 522 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 56 795 €.
Combien coûte une maison à Savignac-les-Ormeaux ?
Le prix médian pour une maison à Savignac-les-Ormeaux est de 53 200 €, soit 989 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 94 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Savignac-les-Ormeaux.