Prix immobilier à Cescau
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cescau (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 150 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 496 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Cescau
Par type de bien
Dernières ventes à Cescau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 5 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Serre | 25 août 2025 |
| 50 500 € | 701 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Village | 24 juillet 2024 |
| 147 900 € | 1 129 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 1 Rue du Cap Petit | 19 juin 2024 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue des Randoulats | 21 décembre 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Caillau | 20 novembre 2023 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Serre | 19 septembre 2023 |
| 111 150 € | 1 635 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Cap Petit | 8 août 2023 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Ptr du Bayle | 31 mars 2023 |
| 67 700 € | 1 254 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Caillau | 10 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Las Saoudes | 12 août 2022 |
| 124 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue de Hountas | 7 mars 2022 |
| 291 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6 Impasse des Saoudes D'en Bas | 11 janvier 2022 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Randoulats | 30 décembre 2021 |
| 128 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Peyrou | 11 octobre 2021 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village | 11 octobre 2021 |
| 107 600 € | 1 223 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Randoulats | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cescau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cescau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 73,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cescau ?
Le prix médian au m² à Cescau s’établit à 1 496 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cescau ?
Le prix médian pour une maison à Cescau est de 111 150 €, soit 1 496 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Cescau.