Prix immobilier à Castillon-en-Couserans
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castillon-en-Couserans (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 500 €
Premier quartile
66 690 €
Dernier quartile
135 075 €
Sur tout l’historique
884 €/m²
Habitants
428
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 690 € | 463 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 27 Rue Francois Camel | 23 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 12 Rue Francois Camel | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Laffitte | 24 novembre 2025 |
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 99 Tournac | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 9 Avenue Noel Peyrevidal | 21 juillet 2025 |
| 71 500 € | 715 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 35 Avenue Noel Peyrevidal | 7 mai 2025 |
| 135 075 € | 1 876 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 46 La Gare | 1 avril 2025 |
| 287 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 30 Avenue Noel Peyrevidal | 31 janvier 2025 |
| 38 000 € | 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 23 Avenue Noel Peyrevidal | 17 décembre 2024 |
| 25 000 € | 243 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 40 Rue Francois Camel | 4 décembre 2024 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 256 Place de L'eglise | 20 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Las Rives | 25 octobre 2024 |
| 89 840 € | 898 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Boulevard Paul Laffont | 30 septembre 2024 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 22 Rue Francois Camel | 28 juin 2024 |
| 216 830 € | 1 936 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5395 Rouquette | 24 mai 2024 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 275 Ounzo | 15 mai 2024 |
| 40 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 77 Rue Francois Camel | 31 octobre 2023 |
| 86 300 € | 764 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 68 Avenue Noel Peyrevidal | 29 août 2023 |
| 152 036 € | 3 620 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Las Rives | 6 juin 2023 |
| 56 000 € | 341 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 283 Castera | 3 mai 2023 |
| 59 000 € | 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | Village | 30 janvier 2023 |
| 21 000 € | 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 35 Rue Francois Camel | 16 décembre 2022 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 12 Rue Nougarol | 30 novembre 2022 |
| 38 000 € | 679 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Village | 19 octobre 2022 |
| 54 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 8 Rue Nougarol | 20 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 275 Ounzo | 2 septembre 2022 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 364 Village | 22 juin 2022 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 6 p. | 14 Avenue Noel Peyrevidal | 25 mai 2022 |
| 68 000 € | 581 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 28 Rue Francois Camel | 9 mai 2022 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Arlipi | 31 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 137 m² | 15 Avenue Noel Peyrevidal | 25 février 2022 |
| 60 000 € | 385 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 16 Rue Nougarol | 30 décembre 2021 |
| 265 300 € | 2 122 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Illetos | 15 novembre 2021 |
| 50 000 € | 446 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue Nougarol | 23 octobre 2021 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Rue Francois Camel | 28 septembre 2021 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 5 p. | 66 Rue Francois Camel | 23 septembre 2021 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Village | 2 septembre 2021 |
| 10 000 € | 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 64 Avenue Noel Peyrevidal | 4 août 2021 |
| 215 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 25 Avenue Noel Peyrevidal | 16 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5383 Rue du Calvaire | 8 juillet 2021 |
| 65 000 € | 143 €/m² | Appartement · 454 m² · 3 p. | 3 Rue Francois Camel | 18 juin 2021 |
| 45 000 € | 216 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 36 Rue Francois Camel | 21 mai 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue Nougarol | 28 avril 2021 |
| 72 000 € | 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 4 Hameau de Laffitte | 16 avril 2021 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 61 Rue Francois Camel | 23 février 2021 |
| 205 000 € | 472 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 35 Avenue Noel Peyrevidal | 12 février 2021 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Camp de la Borde | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,38 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castillon-en-Couserans reposent sur 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castillon-en-Couserans →
Rue par rue à Castillon-en-Couserans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castillon-en-Couserans ?
Le prix médian au m² à Castillon-en-Couserans s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 690 € et 135 075 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castillon-en-Couserans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castillon-en-Couserans a augmenté de 13,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castillon-en-Couserans ?
Le prix médian pour une maison à Castillon-en-Couserans est de 120 000 €, soit 1 133 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 690 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Castillon-en-Couserans.