Prix immobilier à Osséja
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 205 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Osséja (66340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
166 600 €
Dernier quartile
296 236 €
Sur tout l’historique
2 636 €/m²
Habitants
1 390
Où se sont faites les ventes à Osséja
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 39 Rue Saint Roch | 23 décembre 2025 |
| 189 800 € | 2 465 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 260 Osseja Ouest | 20 décembre 2025 |
| 262 000 € | 6 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Osseja Ouest | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 260 Osseja Ouest | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 43 Rue Saint Roch | 5 décembre 2025 |
| 281 892 € | 4 698 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue de Cerdagne | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Impasse Ste Lucie | 3 octobre 2025 |
| 166 600 € | 3 622 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 49 Osseja Ouest | 12 septembre 2025 |
| 296 236 € | 3 366 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du Canigou | 8 septembre 2025 |
| 312 500 € | 5 297 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | La Colomina | 29 août 2025 |
| 540 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 380 m² · 8 p. | 29 Avenue du Carlit | 8 août 2025 |
| 97 320 € | 2 630 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Impasse des Acacias | 27 juin 2025 |
| 223 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Izard | 20 juin 2025 |
| 117 500 € | 3 264 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 477 Rue St Roch | 13 juin 2025 |
| 420 000 € | 4 330 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 22 Avenue de Cerdagne | 6 juin 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue St Roch | 2 juin 2025 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 39 Rue St Roch | 27 mai 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Impasse des Lilas | 23 mai 2025 |
| 495 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Coulomine | 23 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Avenue de Casa Pont | 16 mai 2025 |
| 209 900 € | 3 498 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 42 Avenue du Lac | 9 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 336 Els Castellets | 7 mai 2025 |
| 280 800 € | 3 019 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 5001 Route de Poujals | 30 avril 2025 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 260 Osseja Ouest | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 363 Els Castellets | 30 avril 2025 |
| 111 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Impasse du Puig d’Estaque | 25 avril 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5001 Saint Roch Est | 25 avril 2025 |
| 168 500 € | 3 240 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 43 Rue St Roch | 25 avril 2025 |
| 87 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 6 Rue St Roch | 15 avril 2025 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Place St Pierre | 4 avril 2025 |
| 400 800 € | 4 453 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 43 Rue St Roch | 29 mars 2025 |
| 347 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 14 Avenue du Docteur Cunnac | 28 mars 2025 |
| 98 274 € | 2 006 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Rue du Progres | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 2 Rue du Progres | 24 mars 2025 |
| 237 600 € | 3 494 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 43 Rue St Roch | 20 mars 2025 |
| 367 000 € | 3 336 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Avenue du Docteur Cunnac | 7 mars 2025 |
| 425 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 18 Avenue du Carlit | 21 février 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 31 Avenue de Cerdagne | 31 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 6 Rue du Canigou | 25 janvier 2025 |
| 298 100 € | 4 968 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue de Cerdagne | 17 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fontaine | 30 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 18 Rue du Progres | 19 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 7 Avenue du Puymorens | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 190 Osseja Ouest | 13 décembre 2024 |
| 507 900 € | 7 361 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Sainte Anne Sud | 20 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 351 €/m² | Local commercial · 37 m² | 1 Rue de la Fontaine | 19 novembre 2024 |
| 201 600 € | 3 360 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue St Roch | 14 novembre 2024 |
| 112 500 € | 2 250 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 49 Osseja Ouest | 8 novembre 2024 |
| 276 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 121 Las Comas | 8 novembre 2024 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Avenue de Casa Pont | 5 novembre 2024 |
| 47 000 € | 1 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 2 Impasse Pere de Deu | 4 novembre 2024 |
| 142 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 260 Osseja Ouest | 25 octobre 2024 |
| 306 665 € | 3 608 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Impasse Bellevue | 18 octobre 2024 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | La Colomina | 11 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Avenue de Cerdagne | 4 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue St Roch | 27 septembre 2024 |
| 154 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 36 Osseja Ouest | 27 septembre 2024 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 9007 Los Bailladas | 21 septembre 2024 |
| 317 500 € | 5 121 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue du Canigou | 20 septembre 2024 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 301 Mouilla Est | 12 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Osséja : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Osséja →
Rue par rue à Osséja
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Osséja ?
Le prix médian au m² à Osséja s’établit à 3 364 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 600 € et 296 236 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Osséja ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Osséja a augmenté de 15,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Osséja ?
Le prix médian pour un appartement à Osséja est de 189 800 €, soit 3 498 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 500 € et 280 000 €.
Combien coûte une maison à Osséja ?
Le prix médian pour une maison à Osséja est de 347 000 €, soit 2 253 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 205 ventes sont disponibles au total pour Osséja.