Prix immobilier à Madière
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Madière (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
187 200 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
202 500 €
Sur tout l’historique
1 269 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Madière
Par type de bien
Dernières ventes à Madière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 200 € | 1 387 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 60 Route de Pamiers | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Mesurie | 28 octobre 2025 |
| 271 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 32 Route de Pamiers | 8 septembre 2025 |
| 202 500 € | 2 563 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Cristaud | 2 janvier 2025 |
| 110 000 € | 902 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 52 Village de Madiere | 27 février 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Cristaud | 30 octobre 2023 |
| 47 492 € | 432 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Le Bayle | 12 juillet 2023 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Jouandou | 26 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bayle | 6 mars 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 16 Le Bayle | 4 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 41 Guillot | 30 décembre 2022 |
| 122 642 € | 1 179 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 33 Rodes de Dessus | 6 décembre 2022 |
| 178 000 € | 2 543 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Brougue | 24 octobre 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 55 Plaisance | 13 juin 2022 |
| 230 000 € | 939 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | Lagreoule | 2 août 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 32 Rodes de Dessus | 10 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 63 Las Houstesses | 19 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Madière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Madière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madière ?
Le prix médian au m² à Madière s’établit à 1 387 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 202 500 € au total.
Combien coûte une maison à Madière ?
Le prix médian pour une maison à Madière est de 187 200 €, soit 1 387 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 202 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Madière.