Prix immobilier à Cerbère
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 210 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cerbère (66290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
2 405 €/m²
Habitants
1 209
Où se sont faites les ventes à Cerbère
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 500 € | 3 042 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9001 Pedra Drete Est | 22 décembre 2025 |
| 176 870 € | 3 216 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Avenue de la Cote Vermeille | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Rue des Oliviers | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 28 octobre 2025 |
| 382 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Rue Joan Miro | 9 octobre 2025 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 9001 Résidence El Repairo Peyrefite | 29 septembre 2025 |
| 730 000 € | 5 252 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 7 Impasse Henri Matisse | 8 août 2025 |
| 391 290 € | 6 114 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 21 Rue de la Fareille | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Riberal | 15 juillet 2025 |
| 337 300 € | 4 960 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 28 Rue Joan Miro | 1 juillet 2025 |
| 283 700 € | 2 345 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 1 Avenue Andre Parce | 23 juin 2025 |
| 126 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 144 La Ville | 13 juin 2025 |
| 370 000 € | 6 066 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 37 Rue du Mas Nadal | 28 mai 2025 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 12 mai 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 23 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue Dominique Mitjavile | 16 avril 2025 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9001 Pedra Drete Est | 9 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | La Ville | 31 mars 2025 |
| 40 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Coll Dels Balitres | 20 mars 2025 |
| 92 000 € | 3 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 17 mars 2025 |
| 161 500 € | 2 019 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9003 Rue Dominique Mitjavile | 28 février 2025 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Rue Bel Horizon | 25 février 2025 |
| 107 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 41 Freses d’En Parbau | 31 janvier 2025 |
| 113 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 24 janvier 2025 |
| 258 000 € | 3 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 24 Rue Joan Miro | 21 janvier 2025 |
| 93 650 € | 3 602 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 21 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 3 Coll Dels Balitres | 17 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Barrat | 6 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2000 Terrimbo Est | 30 décembre 2024 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Barrat | 24 décembre 2024 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9001 Rue Bel Horizon | 20 décembre 2024 |
| 90 960 € | 3 498 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 11 décembre 2024 |
| 298 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue du Mas Nadal | 4 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 19 novembre 2024 |
| 347 852 € | 2 783 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 12 Chemin des Vignes | 31 octobre 2024 |
| 134 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9001 Pedra Drete Est | 25 octobre 2024 |
| 268 500 € | 2 918 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 242 Palanque | 22 octobre 2024 |
| 428 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 10 Rue Salvador Dali | 22 octobre 2024 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9001 Pedra Drete Est | 16 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 314 La Ville | 10 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 41 Freses d’En Parbau | 9 octobre 2024 |
| 101 031 € | 2 887 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 26 septembre 2024 |
| 73 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 17 septembre 2024 |
| 269 450 € | 1 069 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 9010 Rue Dominique Mitjavile | 12 septembre 2024 |
| 98 445 € | 1 669 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 41 Freses d’En Parbau | 11 septembre 2024 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Rue Bel Horizon | 23 août 2024 |
| 106 960 € | 3 450 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9001 Pedra Drete Est | 19 août 2024 |
| 454 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Rue du Mas Nadal | 1 juillet 2024 |
| 78 000 € | 1 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 41 Freses d’En Parbau | 27 juin 2024 |
| 307 250 € | 4 956 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9002 Lotissement Terrimbo Est | 26 juin 2024 |
| 78 245 € | 2 794 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 20 juin 2024 |
| 82 300 € | 3 292 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 23 mai 2024 |
| 144 800 € | 5 171 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 4 La Ville | 29 avril 2024 |
| 83 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Rue du Riberal | 26 avril 2024 |
| 85 510 € | 2 311 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 12 avril 2024 |
| 87 550 € | 2 501 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Village des Aloes | 19 mars 2024 |
| 290 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 270 Terrimbo Est | 14 mars 2024 |
| 193 000 € | 6 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 9001 Résidence El Repairo Peyrefite | 31 janvier 2024 |
| 202 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 101 Place de l’Eglise | 29 janvier 2024 |
| 198 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Soulane | 8 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,98 €/m²
de 10,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,82 €/m²
de 12,4 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,01 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cerbère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cerbère →
Rue par rue à Cerbère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerbère ?
Le prix médian au m² à Cerbère s’établit à 3 083 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cerbère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cerbère a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cerbère ?
Le prix médian pour un appartement à Cerbère est de 105 000 €, soit 2 414 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 115 000 €.
Combien coûte une maison à Cerbère ?
Le prix médian pour une maison à Cerbère est de 337 300 €, soit 4 108 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 382 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 210 ventes sont disponibles au total pour Cerbère.