Prix immobilier à Engomer
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Engomer (09800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
123 615 €
Sur tout l’historique
1 047 €/m²
Habitants
315
Où se sont faites les ventes à Engomer
Par type de bien
Dernières ventes à Engomer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 615 € | 1 741 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Vignau | 22 mai 2025 |
| 186 780 € | 1 557 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Plaine | 25 avril 2025 |
| 45 000 € | 201 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 215 Las Escoumenios | 13 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 141 Vignau | 12 mars 2025 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Astien | 10 mars 2025 |
| 95 455 € | 909 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 197 Village | 6 décembre 2024 |
| 42 000 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 83 Village | 18 octobre 2024 |
| 148 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 147 Vignau | 30 mai 2024 |
| 157 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Vignau | 27 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Sanson | 14 septembre 2023 |
| 189 000 € | 2 779 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 96 Village | 30 juin 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 101 Village | 26 avril 2023 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 30 Astien | 9 juin 2022 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 195 La Plaine | 3 juin 2022 |
| 251 100 € | 2 009 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 12 Astien | 30 mai 2022 |
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 28 Astien | 3 mai 2022 |
| 167 550 € | 1 047 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 155 Vignau | 16 décembre 2021 |
| 128 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 86 Village | 20 octobre 2021 |
| 55 000 € | 753 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 227 Loutrein | 19 octobre 2021 |
| 133 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 146 Vignau | 7 octobre 2021 |
| 100 000 € | 465 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 169 Vignau | 7 octobre 2021 |
| 130 000 € | 596 €/m² | Appartement · 218 m² · 2 p. | 5252 Douns | 5 juillet 2021 |
| 33 333 € | 694 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 80 Village | 20 mai 2021 |
| 46 000 € | 418 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 184 Tarbos | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Engomer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Engomer →
Rue par rue à Engomer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Engomer ?
Le prix médian au m² à Engomer s’établit à 1 557 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 123 615 € au total.
Combien coûte une maison à Engomer ?
Le prix médian pour une maison à Engomer est de 80 000 €, soit 1 557 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 123 615 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Engomer.