Prix immobilier à Carla-Bayle
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carla-Bayle (09130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
787
Où se sont faites les ventes à Carla-Bayle
Par type de bien
Dernières ventes à Carla-Bayle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue du Montcalm | 15 septembre 2025 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Place des Poilus | 29 août 2025 |
| 266 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 952 Route Gaillard du Bosc | 28 août 2025 |
| 218 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 345 Chemin de Cabanac | 22 août 2025 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 160 m² | 18 Chemin de Saubole | 22 août 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 194 Cargaut | 2 août 2025 |
| 318 620 € | 476 €/m² | Maison · 670 m² · 7 p. | 889 Chemin de Martignac | 21 juillet 2025 |
| 36 000 € | 250 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Rue du Montcalm | 21 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 169 Place des Poilus | 11 décembre 2024 |
| 195 900 € | 2 480 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Serre | 15 novembre 2024 |
| 281 900 € | 1 155 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | La Serre | 15 novembre 2024 |
| 120 000 € | 870 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 37 Grande Rue Pierre Bayle | 25 octobre 2024 |
| 77 500 € | 1 292 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 11 Balcon des Pyrenees | 8 octobre 2024 |
| 430 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Soules | 29 juillet 2024 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 222 Bole | 15 juin 2024 |
| 481 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 21 Douilh | 3 juin 2024 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 127 La Ville | 9 avril 2024 |
| 238 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Gaillard du Bosc | 8 janvier 2024 |
| 400 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | La Coste | 11 août 2023 |
| 400 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Bourgaille | 11 juillet 2023 |
| 53 900 € | 481 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 127 La Ville | 4 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Mestrepey | 23 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5003 Lotissement les Hauts de Bellecoste | 25 mai 2023 |
| 830 800 € | 2 087 €/m² | Maison · 398 m² · 13 p. | Le Panissa | 12 mai 2023 |
| 291 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Hauts du Lac | 12 mai 2023 |
| 417 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Lotissement les Hauts de Bellecoste | 28 avril 2023 |
| 333 850 € | 1 167 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5010 Lotissement les Hauts de Bellecoste | 17 mars 2023 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Pigail Hameau | 10 mars 2023 |
| 103 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Saint Polit | 31 janvier 2023 |
| 125 000 € | 500 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Jugnac | 27 décembre 2022 |
| 95 000 € | 725 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | La Gleyzette | 27 décembre 2022 |
| 110 000 € | 558 €/m² | Local commercial · 197 m² | 21 Saubole | 9 novembre 2022 |
| 150 000 € | 455 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 5036 Malberret | 30 août 2022 |
| 173 000 € | 820 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | Belecoste | 20 juillet 2022 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Local commercial · 61 m² | 5075 Les Chartes | 15 juillet 2022 |
| 125 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 26 Place de l’Europe | 8 juillet 2022 |
| 750 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 398 m² · 13 p. | Le Panissa | 30 juin 2022 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Gaillard du Bosc | 22 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 69 La Ville | 7 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 174 L Hoste | 7 juin 2022 |
| 68 700 € | 1 527 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 236 Gaillard du Bosc Hameau | 24 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 355 Monginaut | 17 mars 2022 |
| 166 250 € | 1 139 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5033 Gouardere de Bas | 18 février 2022 |
| 325 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 362 Belecoste | 16 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 2 p. | 358 Borde Blanque | 22 novembre 2021 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 97 La Ville | 30 octobre 2021 |
| 302 225 € | 2 380 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 12 Lotissement les Hauts du Lac | 14 octobre 2021 |
| 312 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Gniac | 28 septembre 2021 |
| 130 000 € | 332 €/m² | Maison · 392 m² · 3 p. | Borde Blanche | 20 septembre 2021 |
| 168 818 € | 1 407 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 147 Place Sud | 16 août 2021 |
| 269 000 € | 791 €/m² | Maison · 340 m² · 3 p. | 361 Les Chartes | 27 juillet 2021 |
| 260 000 € | 839 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Las Riberos | 23 juillet 2021 |
| 223 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5001 Le Souleilla | 29 juin 2021 |
| 219 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 224 Cabanac | 12 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5038 Les Icarts | 24 avril 2021 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 184 Delarieu | 2 avril 2021 |
| 297 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | Riols | 25 mars 2021 |
| 243 700 € | 802 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5109 L Hoste | 25 mars 2021 |
| 70 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 522 m² | Chartous | 19 mars 2021 |
| 133 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Larthet | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,36 €/m²
de 9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carla-Bayle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carla-Bayle →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carla-Bayle ?
Le prix médian au m² à Carla-Bayle s’établit à 1 135 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 226 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carla-Bayle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carla-Bayle a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Carla-Bayle ?
Le prix médian pour une maison à Carla-Bayle est de 218 000 €, soit 1 181 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Carla-Bayle.