Prix immobilier à Cieutat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cieutat (65200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
229 530 €
Premier quartile
163 000 €
Dernier quartile
274 290 €
Sur tout l’historique
1 536 €/m²
Habitants
603
Où se sont faites les ventes à Cieutat
Par type de bien
Dernières ventes à Cieutat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 13 Rue Marque Debat | 31 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 45 Chemin Era Caussada | 19 décembre 2025 |
| 229 530 € | 2 799 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 9 Rue Eth Carrerot | 5 décembre 2025 |
| 274 290 € | 4 034 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Le Bourg | 27 novembre 2025 |
| 220 050 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 8 Chemin Toy Berrut | 23 septembre 2025 |
| 273 750 € | 1 329 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 19 Rue Eth Hailla | 25 juillet 2025 |
| 392 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 30 juin 2025 |
| 393 300 € | 1 536 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 4 Chemin Era Caubera | 21 février 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 177 200 € | 886 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 45 Rue Eth Hailla | 20 décembre 2024 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 13 Marque Dessus | 18 octobre 2024 |
| 202 000 € | 962 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 19 Chemin du Tailh | 14 octobre 2024 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 15 Chemin de l’Oum | 11 octobre 2024 |
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 16 Chemin de l’Oum | 1 octobre 2024 |
| 300 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Rue Carrera Darre | 12 juillet 2024 |
| 257 400 € | 2 043 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5080 Marque Debat | 10 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 43 Marque Dessus | 12 septembre 2023 |
| 117 300 € | 1 955 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 20 Rue Marque Dessus | 9 septembre 2023 |
| 383 970 € | 1 343 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 37 Rue Eth Hailla | 9 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 59 Rue Marque Dessus | 1 juin 2023 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Rue Eth Hailla | 28 octobre 2022 |
| 162 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Bourg | 22 septembre 2022 |
| 189 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Blazi | 10 septembre 2021 |
| 152 550 € | 1 695 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 août 2021 |
| 240 300 € | 1 439 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | La Puyolle | 26 juillet 2021 |
| 129 510 € | 1 188 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue Marque Debat | 26 juin 2021 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Qualas | 5 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 mai 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 7 Chemin de la Coumette | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cieutat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cieutat →
Rue par rue à Cieutat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cieutat ?
Le prix médian au m² à Cieutat s’établit à 1 536 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 000 € et 274 290 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cieutat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cieutat a augmenté de 59,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cieutat ?
Le prix médian pour une maison à Cieutat est de 229 530 €, soit 1 536 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 000 € et 274 290 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Cieutat.