Rue du Centre, Biarritz
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
258 000 €
Dernier quartile
591 800 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 6 | 19 septembre 2025 |
| 760 600 € | 8 743 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 14 | 15 septembre 2025 |
| 453 190 € | 6 867 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juillet 2025 |
| 344 610 € | 5 221 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 16 juin 2025 |
| 443 165 € | 5 682 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 5 | 25 février 2025 |
| 350 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 24 février 2025 |
| 696 280 € | 9 538 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 23 septembre 2024 |
| 494 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 6 | 28 août 2024 |
| 591 800 € | 7 306 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 17 avril 2024 |
| 705 050 € | 6 528 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 6 | 30 juin 2023 |
| 162 000 € | 7 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 9 | 9 mai 2023 |
| 258 000 € | 8 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 9 | 2 novembre 2022 |
| 450 000 € | 7 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 27 octobre 2022 |
| 258 560 € | 8 080 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 14 septembre 2022 |
| 549 400 € | 8 324 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 14 | 20 mai 2022 |
| 177 400 € | 7 713 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 31 mars 2022 |
| 472 000 € | 5 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 21 décembre 2021 |
| 90 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 8 | 9 novembre 2021 |
| 666 500 € | 6 801 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 6 | 8 octobre 2021 |
| 82 000 € | 3 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 30 juin 2021 |
| 728 000 € | 8 368 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 14 | 30 juin 2021 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 3 | 15 juin 2021 |
| 515 000 € | 7 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.