Prix immobilier à Viodos-Abense-de-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viodos-Abense-de-Bas (64130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 040 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
191 345 €
Sur tout l’historique
1 321 €/m²
Habitants
747
Où se sont faites les ventes à Viodos-Abense-de-Bas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 040 € | 1 684 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 252 Chemin de Bente | 15 octobre 2025 |
| 191 345 € | 2 174 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Chemin Hegabu | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Village d’Abense | 30 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 622 Chemin d’Ainharp | 5 décembre 2024 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Plaine d’En Bas | 28 novembre 2024 |
| 167 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Abense | 27 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Lotissement Haitz Bidea | 3 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Viodos | 20 août 2024 |
| 163 600 € | 1 859 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 306 Chemin de l’Usine | 3 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 207 Chemin Recalde | 18 mars 2024 |
| 230 000 € | 777 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 120 Chemin Recalde | 29 janvier 2024 |
| 136 300 € | 1 298 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 864 Route de Saint Palais | 12 janvier 2024 |
| 112 405 € | 677 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 235 Chemin de Barterreix | 9 novembre 2023 |
| 599 000 € | 4 792 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | Viodos | 26 septembre 2023 |
| 174 250 € | 947 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 293 Chemin d’Ainharp | 22 septembre 2023 |
| 161 754 € | 1 512 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 705 Route de Mauleon | 12 septembre 2023 |
| 150 000 € | 843 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Viodos | 25 août 2023 |
| 390 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 2 Chemin Hegabu | 16 août 2023 |
| 186 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 51 Chemin Ekhi Begia | 2 août 2023 |
| 195 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Route de Mauleon | 9 mai 2023 |
| 149 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Chemin de Lascorry | 9 janvier 2023 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Abense | 22 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 30 Rue Principale | 31 août 2022 |
| 81 600 € | 1 020 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Algariet Altia | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 389 €/m² | Appartement · 386 m² · 6 p. | 13 Route de Barragary | 6 janvier 2022 |
| 93 500 € | 1 299 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 28 Lotissement Ekhi Begia | 9 décembre 2021 |
| 90 800 € | 441 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1100 Chemin D'algariet | 20 septembre 2021 |
| 295 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5362 Abense | 27 août 2021 |
| 121 500 € | 1 013 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Impasse Mendibia | 9 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Route de Saint Palais | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,74 €/m²
de 8,2 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 6,9 à 11 €
Maison
8,50 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viodos-Abense-de-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viodos-Abense-de-Bas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viodos-Abense-de-Bas ?
Le prix médian au m² à Viodos-Abense-de-Bas s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 191 345 € au total.
Combien coûte une maison à Viodos-Abense-de-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Viodos-Abense-de-Bas est de 170 040 €, soit 1 684 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 191 345 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Viodos-Abense-de-Bas.