Prix immobilier à Wasigny
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wasigny (08270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
34 460 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
624 €/m²
Habitants
262
Où se sont faites les ventes à Wasigny
Par type de bien
Dernières ventes à Wasigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue de la Halle | 17 décembre 2025 |
| 68 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 107 m² | 2 Place de la Republique | 24 novembre 2025 |
| 55 000 € | 487 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Village | 3 octobre 2025 |
| 28 000 € | 175 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 34 Rue Anatole France | 30 septembre 2025 |
| 47 500 € | 754 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 20 000 € | 189 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Jaures | 4 avril 2025 |
| 34 460 € | 431 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 26 février 2025 |
| 142 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Petit Marly | 17 janvier 2025 |
| 68 000 € | 607 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Rue Anatole France | 23 décembre 2024 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 21 novembre 2024 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Village | 14 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 11 septembre 2024 |
| 115 800 € | 1 273 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 25 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village | 5 juillet 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 19 février 2024 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5086 Rue de la Halle | 20 novembre 2023 |
| 27 500 € | 204 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 35 Rue Anatole France | 4 août 2023 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 17 Rue Pasteur | 31 mars 2023 |
| 149 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Village | 7 mars 2023 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 9 janvier 2023 |
| 43 000 € | 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 13 septembre 2022 |
| 48 000 € | 490 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2022 |
| 58 500 € | 713 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 29 Rue Pasteur | 12 août 2022 |
| 39 130 € | 489 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 6 juillet 2022 |
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 32 Rue Jean Jaures | 24 juin 2022 |
| 82 000 € | 701 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village | 11 juin 2022 |
| 58 000 € | 624 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Village | 22 février 2022 |
| 213 220 € | 1 640 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Route de Grandchamp | 18 décembre 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 6 Rue Pasteur | 14 décembre 2021 |
| 18 000 € | 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 13 décembre 2021 |
| 43 500 € | 162 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 7 Rue Basse | 27 novembre 2021 |
| 128 000 € | 640 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 36 Rue Jean Jaures | 27 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 20 Rue de la Halle | 26 août 2021 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Jaures | 26 juillet 2021 |
| 74 500 € | 931 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,26 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Maison
6,39 €/m²
de 5,1 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wasigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wasigny →
Rue par rue à Wasigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wasigny ?
Le prix médian au m² à Wasigny s’établit à 431 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 55 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wasigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wasigny a baissé de 29,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wasigny ?
Le prix médian pour une maison à Wasigny est de 34 460 €, soit 431 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Wasigny.