Prix immobilier à Francheval
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Francheval (08140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
151 900 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
590
Où se sont faites les ventes à Francheval
Par type de bien
Dernières ventes à Francheval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5002 La Wilmette | 15 octobre 2025 |
| 392 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | La Poudrerie | 10 juillet 2025 |
| 49 900 € | 580 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 4 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue Potier | 15 avril 2025 |
| 151 900 € | 853 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 18 Place de la Mairie | 12 février 2025 |
| 112 500 € | 804 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5056 Rue du Chene | 27 janvier 2025 |
| 37 000 € | 285 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 15 Rue Haute | 19 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5001 Rue Haute | 3 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue Noquette | 25 octobre 2024 |
| 188 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 5 Place de la Mairie | 15 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Le Coteau | 21 août 2024 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 23 Rue de la Corne | 13 juin 2024 |
| 156 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 10 juin 2024 |
| 111 385 € | 679 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 13 Rue de la Corne | 31 août 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue Haute | 27 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5065 Grande Rue Grande Rue | 17 juillet 2023 |
| 210 000 € | 534 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | Le Village | 14 juin 2023 |
| 252 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5001 Rue Haute | 17 mars 2023 |
| 11 875 € | 141 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5237 Rue Potier | 13 mars 2023 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5211 La Guinguette | 28 février 2023 |
| 35 000 € | 246 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Village | 3 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Enfer | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 473 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 10 Rue du Chene | 8 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 27 Rue de l’Enfer | 30 mai 2022 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 16 Le Coteau | 25 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue du Moulin | 24 mai 2022 |
| 202 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5323 Rue de la Corne | 29 avril 2022 |
| 92 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Arthur Habary | 17 mars 2022 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 12 Rue Potier | 28 février 2022 |
| 31 000 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 39 Rue Potier | 3 janvier 2022 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Place de la Mairie | 20 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 23 Rue Haute | 13 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 29 octobre 2021 |
| 40 000 € | 417 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue de la Corne | 19 octobre 2021 |
| 166 995 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de Louis Val | 15 octobre 2021 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Village | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5077 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2021 |
| 189 500 € | 1 662 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 18 Rue Potier | 17 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,18 €/m²
de 5,7 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Francheval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Francheval →
Rue par rue à Francheval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Francheval ?
Le prix médian au m² à Francheval s’établit à 853 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 151 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Francheval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Francheval a baissé de 40,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Francheval ?
Le prix médian pour une maison à Francheval est de 80 000 €, soit 853 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 151 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Francheval.