Prix immobilier à Casteide-Candau
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Casteide-Candau (64370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 000 €
Premier quartile
160 400 €
Dernier quartile
291 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Casteide-Candau
Par type de bien
Dernières ventes à Casteide-Candau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 710 Cote de Pouy | 18 décembre 2025 |
| 148 450 € | 2 216 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 570 Chemin Laplagne | 5 mars 2025 |
| 226 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Loum | 18 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Route des Pyrenees | 14 août 2024 |
| 205 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Bourroc | 27 mars 2024 |
| 190 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Bourroc | 12 juillet 2023 |
| 199 500 € | 1 330 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Village | 6 septembre 2022 |
| 309 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 430 Cote de Pouy | 25 août 2022 |
| 330 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 695 Chem Lapienne | 22 août 2022 |
| 275 200 € | 1 058 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 75 Chemin D'anguin | 31 mai 2022 |
| 147 000 € | 607 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Bourroc | 23 février 2022 |
| 291 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 819 Route des Pyrenees | 26 novembre 2021 |
| 42 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 605 Cote de Pouy | 7 octobre 2021 |
| 420 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Village | 5 octobre 2021 |
| 160 400 € | 1 865 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 110 Chem Paloque | 28 septembre 2021 |
| 242 950 € | 980 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 485 Cote de Pouy | 24 avril 2021 |
| 112 200 € | 1 438 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Lapoutge | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,5 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Maison
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Casteide-Candau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Casteide-Candau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Casteide-Candau ?
Le prix médian au m² à Casteide-Candau s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 400 € et 291 000 € au total.
Combien coûte une maison à Casteide-Candau ?
Le prix médian pour une maison à Casteide-Candau est de 226 000 €, soit 1 455 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 400 € et 291 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Casteide-Candau.