Prix immobilier à Coudes
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coudes (63114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
125 300 €
Dernier quartile
229 560 €
Sur tout l’historique
1 611 €/m²
Habitants
1 225
Où se sont faites les ventes à Coudes
Par type de bien
Dernières ventes à Coudes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont | 16 décembre 2025 |
| 121 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue Champ de la Reine | 9 décembre 2025 |
| 166 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 36 Route de Champeix | 27 octobre 2025 |
| 134 350 € | 1 619 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Gazon | 2 octobre 2025 |
| 161 290 € | 2 240 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9010 Avenue Jean Jaures | 18 septembre 2025 |
| 321 250 € | 1 447 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 33 Route de Champeix | 17 septembre 2025 |
| 289 400 € | 1 942 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 3 Route de Champeix | 19 août 2025 |
| 265 657 € | 1 107 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 31 Rue du Nord | 23 juillet 2025 |
| 125 300 € | 1 474 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 19 Rue de Teyras Grandval | 16 juillet 2025 |
| 182 300 € | 980 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Les Plats | 3 juillet 2025 |
| 29 000 € | 453 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Gazon | 1 juillet 2025 |
| 228 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Avenue de la Liberation | 27 juin 2025 |
| 310 800 € | 1 967 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Gazelle | 18 juin 2025 |
| 155 840 € | 1 732 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue Baptiste Reverdy | 5 juin 2025 |
| 244 100 € | 2 712 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9006 Chemin de Batel | 24 avril 2025 |
| 229 560 € | 2 319 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 34 Rue du Nord | 25 mars 2025 |
| 143 900 € | 1 411 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 41 Avenue Jean Jaures | 19 mars 2025 |
| 193 600 € | 1 052 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Ronziere | 27 février 2025 |
| 30 500 € | 565 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue des Plats | 22 janvier 2025 |
| 39 600 € | 720 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Verny | 20 janvier 2025 |
| 188 500 € | 2 772 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 29 Rue de Teyras Grandval | 14 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Cité Champ Redon | 17 décembre 2024 |
| 242 350 € | 2 955 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5069 Poumaret | 28 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9005 Chemin de la Ronziere | 2 octobre 2024 |
| 102 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue de Teyras Grandval | 24 septembre 2024 |
| 261 550 € | 1 308 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 6 Rue de Teyras Grandval | 12 août 2024 |
| 385 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5056 Les Plats | 12 juillet 2024 |
| 83 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Rue des Plats | 1 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5 Impasse du Page | 1 juin 2024 |
| 103 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Le Gazon | 14 mai 2024 |
| 114 100 € | 1 783 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Rue sous les Roches | 10 mai 2024 |
| 196 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9003 Chemin de Batel | 16 avril 2024 |
| 185 600 € | 2 263 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 20 Rue de Teyras Grandval | 2 avril 2024 |
| 144 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Cité Champ Redon | 29 mars 2024 |
| 230 119 € | 2 876 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 46 Avenue Jean Jaures | 31 janvier 2024 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Passage du Nord | 30 décembre 2023 |
| 147 850 € | 2 207 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Route de Clermont | 30 novembre 2023 |
| 217 000 € | 2 494 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Rue Champ de la Reine | 7 septembre 2023 |
| 100 150 € | 1 727 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Verny | 30 août 2023 |
| 28 000 € | 538 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue du Pont | 29 août 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Lotissement du Stade | 28 août 2023 |
| 299 980 € | 2 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Impasse des Vents | 6 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Rue des Plats | 29 juin 2023 |
| 91 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Passage du Pont | 12 juin 2023 |
| 197 640 € | 1 382 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 17 Rue Baptiste Reverdy | 27 avril 2023 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champ la Reine | 14 avril 2023 |
| 286 200 € | 2 202 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Champ la Reine | 13 avril 2023 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Champ la Reine | 30 mars 2023 |
| 151 900 € | 915 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 17 Rue de Teyras Grandval | 29 mars 2023 |
| 220 290 € | 966 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 44 Avenue Jean Jaures | 22 mars 2023 |
| 209 700 € | 2 621 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Lotissement les Terrasses de Poumaret | 4 janvier 2023 |
| 367 500 € | 2 466 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 2 Chemin de Batel | 22 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 5 Avenue de la Liberation | 13 décembre 2022 |
| 257 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 9005 Chemin de la Ronziere | 29 octobre 2022 |
| 281 560 € | 2 271 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9003 Chemin de la Ronziere | 27 octobre 2022 |
| 245 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 1004 m² | 5025 Perache | 12 octobre 2022 |
| 129 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 10 Rue Saint Genes | 7 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 6 Rue sous les Roches | 5 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Liberation | 30 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Passage du Pont | 9 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coudes →
Rue par rue à Coudes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coudes ?
Le prix médian au m² à Coudes s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 300 € et 229 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coudes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coudes a baissé de 17,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coudes ?
Le prix médian pour une maison à Coudes est de 166 500 €, soit 1 447 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 229 560 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Coudes.