Avenue Jean Heitz, Royat
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 300 €
Premier quartile
88 350 €
Dernier quartile
172 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 325 € | 2 032 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 5 | 27 novembre 2024 |
| 142 200 € | 2 155 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 9 août 2024 |
| 62 280 € | 1 271 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 14 | 25 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 990 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 7 | 24 juin 2024 |
| 148 645 € | 2 154 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 3 | 28 mai 2024 |
| 149 800 € | 2 171 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 3 | 26 avril 2024 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 19 mars 2024 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 3 | 5 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 16 | 29 septembre 2022 |
| 377 500 € | 3 630 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 12 | 12 juillet 2022 |
| 402 400 € | 1 821 €/m² | Appartement · 221 m² · 4 p. | n° 7 | 17 juin 2022 |
| 134 200 € | 2 033 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 24 mai 2022 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 14 février 2022 |
| 147 300 € | 1 888 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 5 | 11 février 2022 |
| 312 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 116 m² · 5 p. | n° 5 | 14 décembre 2021 |
| 152 300 € | 3 626 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 18 octobre 2021 |
| 88 350 € | 2 104 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 16 | 29 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 18 | 9 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 14 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
73 % de passoires (classes F et G), contre 5 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.