Prix immobilier à Beaumont-lès-Randan
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont-lès-Randan (63310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
201 750 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Beaumont-lès-Randan
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont-lès-Randan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 750 € | 1 345 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue du Puy de Beaumont | 3 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 16 Rue du Puy de Beaumont | 14 février 2025 |
| 285 000 € | 983 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 11 Route des Lavandieres - la Garde | 23 août 2024 |
| 67 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 24 Rue du Puy de Beaumont | 8 janvier 2024 |
| 84 000 € | 894 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1 Route des Pins - la Garde | 30 novembre 2023 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue des Ormeaux - les Grands V | 26 janvier 2023 |
| 255 550 € | 852 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 33 Route des Chaufourniers- Grands | 3 juin 2022 |
| 49 885 € | 504 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue des Frenes - les Grands Va | 28 avril 2022 |
| 126 000 € | 467 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2 Rue des Frenes - les Grands Va | 23 septembre 2021 |
| 209 300 € | 1 016 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 10 Route des Pins - la Garde | 8 septembre 2021 |
| 115 000 € | 532 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Garde | 27 août 2021 |
| 170 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue des Frenes - les Grands Va | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumont-lès-Randan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont-lès-Randan →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont-lès-Randan ?
Le prix médian au m² à Beaumont-lès-Randan s’établit à 983 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 201 750 € au total.
Combien coûte une maison à Beaumont-lès-Randan ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont-lès-Randan est de 146 000 €, soit 983 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 201 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Beaumont-lès-Randan.