Prix immobilier à Ardres
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 260 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardres (62610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
119 270 €
Dernier quartile
238 544 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
4 389
Où se sont faites les ventes à Ardres
Par type de bien
Dernières ventes à Ardres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 711 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 349 Avenue des Tilleuls | 19 décembre 2025 |
| 206 250 € | 1 778 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 37 Route des Flandres | 17 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 629 Avenue du Rossignol | 16 décembre 2025 |
| 279 800 € | 1 036 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 2125 Avenue du Lac | 15 décembre 2025 |
| 56 000 € | 533 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 126 Rue Lambert | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 965 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 318 Avenue du Blanquart | 22 octobre 2025 |
| 221 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 274 Rue des Jonquilles | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 747 Avenue du Lac | 17 octobre 2025 |
| 160 300 € | 1 979 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 495 Chemin de la Cauchoise | 16 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue Vernandique | 27 septembre 2025 |
| 238 544 € | 3 360 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 28 Avenue Bruno Dejonghe | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 127 Avenue du Blanquart | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 477 Rue de St Quentin | 10 septembre 2025 |
| 238 544 € | 3 268 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 28 Avenue Bruno Dejonghe | 1 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 50 Rue Jean Marie Dannel | 29 août 2025 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 575 Rue des Jonquilles | 18 août 2025 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 34 Rue de la Potence | 5 août 2025 |
| 385 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Le Ht du Pigeonnier | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 940 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 563 Avenue de Calais | 17 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 158 m² | 67 Rue de Selnesse | 15 juillet 2025 |
| 30 000 € | 186 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 36 Rue de la Sucrerie | 15 juillet 2025 |
| 112 500 € | 1 372 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 12 Rue Francois 1er | 11 juillet 2025 |
| 44 400 € | 171 €/m² | Maison · 260 m² · 11 p. | 152 Rue Lambert | 10 juillet 2025 |
| 61 500 € | 732 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 241 Rue Lambert | 8 juillet 2025 |
| 235 000 € | 890 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 699 Rue des Pelerins | 7 juillet 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 43 Rue Couteau | 30 juin 2025 |
| 36 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 627 Rue de la Digue de Nielles | 26 juin 2025 |
| 344 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | Le Fort Rouge | 25 juin 2025 |
| 119 270 € | 1 255 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 193 Rue des Jonquilles | 25 juin 2025 |
| 117 290 € | 1 564 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 551 Rue des Jonquilles | 24 juin 2025 |
| 246 000 € | 680 €/m² | Maison · 362 m² · 9 p. | 60 Rue du Mal Foch | 21 juin 2025 |
| 255 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 130 Avenue de Gaulle | 17 juin 2025 |
| 240 000 € | 620 €/m² | Maison · 387 m² · 6 p. | 1124 Rue Vernandique | 16 juin 2025 |
| 237 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 52 Rue New Romney | 13 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1988 Avenue du Lac | 5 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 538 Avenue de la Cense Hebron | 30 mai 2025 |
| 284 000 € | 979 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 176 Rue du Docteur Lancet | 26 mai 2025 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 426 Rue des Jonquilles | 9 mai 2025 |
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 1799 Avenue du Lac | 5 mai 2025 |
| 400 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 650 Rue des Pelerins | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 109 Rue Roland Saison | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Beau Sejour N 1 | 14 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 129 Rue du Camp du Drap d’Or | 3 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 189 Boulevard Constantin Senlecq | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 260 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 7 Rue Montluc | 5 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 204 Avenue du Blanquart | 3 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 186 m² | 95 Rue Montluc | 28 février 2025 |
| 92 000 € | 460 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 651 Avenue de la Cense Hebron | 17 février 2025 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 10 Allée des Peupliers | 29 janvier 2025 |
| 290 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 54 Avenue Ernest Ranson | 29 janvier 2025 |
| 162 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 58 Rue de Selnesse | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 72 m² | 62 Place d’Armes | 5 décembre 2024 |
| 255 900 € | 640 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 91 Rue de St Quentin | 28 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 245 Rue du Docteur Lancet | 26 novembre 2024 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 24 Rue Roland Saison | 26 novembre 2024 |
| 160 000 € | 650 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Bois en Ardres | 22 novembre 2024 |
| 245 000 € | 996 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 170 Avenue du Blanquart | 21 novembre 2024 |
| 149 500 € | 1 141 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 5 Ruelle du Flot | 31 octobre 2024 |
| 230 740 € | 986 €/m² | Appartement · 234 m² · 2 p. | 100 Rue de la Sucrerie | 24 octobre 2024 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 154 Rue du Docteur Lancet | 4 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ardres reposent sur 244 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardres →
Rue par rue à Ardres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardres ?
Le prix médian au m² à Ardres s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 270 € et 238 544 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ardres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ardres a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ardres ?
Le prix médian pour une maison à Ardres est de 178 000 €, soit 1 410 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 290 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Ardres ?
Le prix médian pour un appartement à Ardres est de 160 000 €, soit 1 260 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 500 € et 238 544 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 260 ventes sont disponibles au total pour Ardres.