Prix immobilier à Campigneulles-les-Petites

1 845 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campigneulles-les-Petites (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

265 625 €

Premier quartile

187 000 €

Dernier quartile

310 000 €

Sur tout l’historique

1 845 €/m²

Habitants

521

Répartition des prix sur 24 ventes à Campigneulles-les-Petites

91 k€médiane 266 k€1,6 M€

Où se sont faites les ventes à Campigneulles-les-Petites

Par type de bien

Maisons265 625 € · 23

Dernières ventes à Campigneulles-les-Petites

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
275 000 €	2 115 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	7 Rue du Centre	21 mars 2025
390 000 €	2 167 €/m²	Maison · 180 m² · 5 p.	Saint Justin	18 décembre 2024
355 000 €	1 757 €/m²	Maison · 202 m² · 7 p.	47 Résidence du Moulin	28 novembre 2024
310 000 €	1 845 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	5 Rue du Centre	22 novembre 2024
254 500 €	2 520 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	12 Rue de Berck	12 septembre 2024
171 000 €	1 781 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	16 Résidence du Ponthieu	14 février 2024
262 500 €	2 083 €/m²	Maison · 126 m² · 5 p.	30 Rue du Pizet	30 novembre 2023
190 000 €	2 184 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	11 Rue de Sorrus	28 avril 2023
180 000 €	1 023 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	62 Résidence du Moulin	23 mars 2023
185 000 €	1 907 €/m²	Maison · 97 m² · 5 p.	14 Résidence du Ponthieu	14 janvier 2023
90 500 €	1 351 €/m²	Maison · 67 m² · 2 p.	5 Rue des Mouchets	13 janvier 2023
302 450 €	2 208 €/m²	Maison · 137 m² · 5 p.	2 Résidence des Mouchets	13 juillet 2022
1 600 000 €	462 €/m²	Local commercial · 3460 m²	5000 Chem de Sorrus	27 juin 2022
187 000 €	1 781 €/m²	Maison · 105 m² · 7 p.	1 Route Nationale 1	15 avril 2022
275 000 €	1 062 €/m²	Maison · 259 m² · 7 p.	Le Village	11 avril 2022
353 000 €	2 418 €/m²	Maison · 146 m² · 7 p.	20 Rue du Centre	8 avril 2022
102 000 €	1 063 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	21 Résidence du Ponthieu	15 mars 2022
220 000 €	1 009 €/m²	Maison · 218 m² · 7 p.	Le Village	25 février 2022
265 625 €	2 177 €/m²	Maison · 122 m² · 6 p.	13 Rue de la Mairie	3 décembre 2021
358 000 €	2 131 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	5 Rue du Centre	15 novembre 2021
225 000 €	1 452 €/m²	Maison · 155 m² · 4 p.	3 Rue de Sorrus	16 octobre 2021
267 500 €	2 454 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	24 Rue du Pizet	29 septembre 2021
575 000 €	2 875 €/m²	Maison · 200 m² · 6 p.	Le Village	11 août 2021
305 000 €	1 230 €/m²	Maison · 248 m² · 5 p.	7 Rue des Mouchets	1 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,26 €/m²

de 9,8 à 15,4 €

Appartement 1-2 pièces

15,48 €/m²

de 12,2 à 19,7 €

Appartement 3 pièces et +

11,06 €/m²

de 8,5 à 14,3 €

Maison

10,61 €/m²

de 8,1 à 14 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campigneulles-les-Petites : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Campigneulles-les-Petites →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Campigneulles-les-Petites, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Campigneulles-les-Petites ?

Le prix médian au m² à Campigneulles-les-Petites s’établit à 1 845 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 310 000 € au total.

Combien coûte une maison à Campigneulles-les-Petites ?

Le prix médian pour une maison à Campigneulles-les-Petites est de 265 625 €, soit 1 907 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 310 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Campigneulles-les-Petites.