Prix immobilier à Roizy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roizy (08190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 100 €
Premier quartile
85 700 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Roizy
Par type de bien
Dernières ventes à Roizy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 700 € | 1 453 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5029 Le Village | 18 juillet 2025 |
| 117 100 € | 1 378 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 26 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5002 Le Village | 29 avril 2025 |
| 35 000 € | 119 €/m² | Local commercial · 294 m² | 13 Grande Rue Grande Rue | 14 novembre 2024 |
| 200 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 1280 m² | Le Village | 9 juillet 2024 |
| 176 900 € | 1 638 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Rue du Cul de Sac | 6 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5030 Le Village | 13 novembre 2023 |
| 166 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5022 Le Village | 1 juin 2023 |
| 209 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 129 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 8 février 2023 |
| 255 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 10 Ptr Petite Rue | 4 novembre 2022 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Le Village | 15 juin 2022 |
| 181 600 € | 1 953 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 2 juin 2022 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Village | 29 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 182 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Cul de Sac | 20 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Fosses | 23 août 2021 |
| 17 500 € | 203 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2021 |
| 180 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5055 Le Village | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roizy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roizy →
Rue par rue à Roizy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roizy ?
Le prix médian au m² à Roizy s’établit à 1 453 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 700 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roizy ?
Le prix médian pour une maison à Roizy est de 117 100 €, soit 1 453 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 700 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Roizy.