Prix immobilier à Montreuil-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 160 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-sur-Mer (62170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
302 000 €
Sur tout l’historique
2 375 €/m²
Habitants
1 912
Où se sont faites les ventes à Montreuil-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Rue du Thorin | 29 décembre 2025 |
| 481 905 € | 2 033 €/m² | Appartement · 237 m² · 3 p. | 7 Rue des Preaux | 18 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 288 m² | Rue du Petit Cocquempot | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 40 Rue du Thorin | 11 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Gengoult | 11 décembre 2025 |
| 599 350 € | 3 405 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 6 Rue Carnot | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Echaud | 3 octobre 2025 |
| 265 000 € | 5 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Cavee Saint Firmin | 20 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 26 Avenue du General Leclerc | 30 août 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue Denis Lambin | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 3 725 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 19 Rue Carnot | 22 août 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 7 Pte de France | 8 août 2025 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue du Paon | 30 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | La Gare | 21 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 7 Rue du Change | 15 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grand Rue Ville Basse | 10 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 901 €/m² | Local commercial · 91 m² | 56 Rue d’Herambault | 30 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Rue d’Herambault | 27 mai 2025 |
| 123 672 € | 676 €/m² | Maison · 183 m² · 2 p. | 5001 Le Marais de la Ville | 15 mai 2025 |
| 325 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Place Ste Austreberthe | 30 avril 2025 |
| 547 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Rue Maurice Delannoy | 29 mars 2025 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue des Galices | 28 mars 2025 |
| 302 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | 5 Ple du Theatre | 19 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 32 m² | 15 Rue Pierre Ledent | 17 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Garennes | 5 mars 2025 |
| 236 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin des Orphelins | 26 février 2025 |
| 234 000 € | 971 €/m² | Appartement · 241 m² · 4 p. | 66 Grande Rue Grand Rue Ville Basse | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Rue des Galices | 22 janvier 2025 |
| 148 000 € | 2 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 40 Rue du Thorin | 10 janvier 2025 |
| 196 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Parvis Saint Firmin | 6 janvier 2025 |
| 193 300 € | 2 197 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 17 Rue des Preaux | 31 décembre 2024 |
| 186 375 € | 1 742 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 61 Rue d’Herambault | 31 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5 Cavee Saint Firmin | 23 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Local commercial · 73 m² | 22 Rue d’Herambault | 7 novembre 2024 |
| 149 300 € | 1 777 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue du Fort Louis | 31 octobre 2024 |
| 312 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 27 Rue du Grand Cavalier | 8 octobre 2024 |
| 245 070 € | 13 615 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | Le Marais de la Ville | 26 septembre 2024 |
| 638 700 € | 4 913 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 9 Rue du General Potez | 1 août 2024 |
| 347 500 € | 4 633 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 53 Rue d’Herambault | 17 juillet 2024 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Rue des Moulins | 12 juillet 2024 |
| 197 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Place Gambetta | 6 juillet 2024 |
| 83 500 € | 1 392 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Place Darnetal | 26 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1 Rue du Clape en Haut | 24 juin 2024 |
| 1 300 000 € | 689 €/m² | Local commercial · 1886 m² | La Porte de France | 14 mai 2024 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue Maurice Delannoy | 10 mai 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Ple Saint Walloy | 6 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Pte de France | 9 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Change | 1 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue du Change | 19 janvier 2024 |
| 152 700 € | 1 697 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue du Fort Louis | 19 janvier 2024 |
| 475 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Avenue du General Leclerc | 18 janvier 2024 |
| 362 358 € | 1 959 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | Les Glacis | 13 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 14 Rue du General Potez | 30 novembre 2023 |
| 237 000 € | 2 370 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Ple Saint Jacques | 8 novembre 2023 |
| 247 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 Rue des Bouchers | 7 novembre 2023 |
| 201 400 € | 2 289 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Deversoir | 20 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Oseraie | 10 octobre 2023 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue du Fort Louis | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue Pierre Ledent | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin des Orphelins | 15 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,48 €/m²
de 9,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 11,5 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-sur-Mer →
Rue par rue à Montreuil-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer s’établit à 2 679 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 302 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-sur-Mer a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-sur-Mer est de 220 000 €, soit 2 400 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Montreuil-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Montreuil-sur-Mer est de 155 000 €, soit 2 679 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 160 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-sur-Mer.