Prix immobilier à Rancennes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rancennes (08600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 000 €
Premier quartile
50 001 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
709
Où se sont faites les ventes à Rancennes
Par type de bien
Dernières ventes à Rancennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 10 Allée des Bruyeres | 30 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 82 Rue de Givet | 3 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Square de la Dorenne | 9 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Allée des Aubepines | 28 mai 2025 |
| 50 001 € | 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 28 mai 2025 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 3 Square de la Dorenne | 22 avril 2025 |
| 154 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 61 Rue de Givet | 24 mars 2025 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Abreuvoir | 13 février 2025 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Square de la Dorenne | 26 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 11 Allée Pantagruel | 12 décembre 2024 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 28 Rue du Poteau | 27 novembre 2024 |
| 360 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 11 Rue de Charnois | 23 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Allée des Lauriers Roses | 9 août 2024 |
| 176 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 15 Allée Pantagruel | 5 août 2024 |
| 105 000 € | 640 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Grand Pachy | 25 juin 2024 |
| 189 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 31 Rue de Givet | 7 juin 2024 |
| 260 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 13 Rue de Givet | 19 avril 2024 |
| 225 000 € | 886 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 1 Chemin des Pres | 16 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Rue de Givet | 22 décembre 2023 |
| 212 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Chemin des Pres | 15 décembre 2023 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Allée des Orchidees | 21 août 2023 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Square de la Dorenne | 26 juillet 2023 |
| 209 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9 Allée Pantagruel | 26 juillet 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 6 Allée Pantagruel | 31 mai 2023 |
| 210 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 10 Allée Pantagruel | 15 mars 2023 |
| 79 000 € | 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 15 février 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 2 février 2023 |
| 1 032 444 € | 1 811 €/m² | Maison · 570 m² · 15 p. | Fonderie Rosee | 20 janvier 2023 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Aviette | 15 novembre 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Poteau | 2 novembre 2022 |
| 132 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 17 Allée des Aubepines | 28 octobre 2022 |
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Square de la Dorenne | 20 septembre 2022 |
| 146 000 € | 930 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 2 Allée des Saules | 26 juillet 2022 |
| 147 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 7 Allée des Lauriers Roses | 21 juillet 2022 |
| 142 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 Allée des Lauriers Roses | 19 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 17 Allée Pantagruel | 12 juillet 2022 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Allée des Hauts Vergers | 28 juin 2022 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Square de la Dorenne | 16 juin 2022 |
| 223 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 61 Rue de Givet | 7 juin 2022 |
| 194 999 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 11 Rue de Givet | 9 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Place de la Fontaine | 26 novembre 2021 |
| 259 999 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 16 Rue de Givet | 3 septembre 2021 |
| 174 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 10 Allée des Saules | 30 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Allée des Hauts Vergers | 28 juin 2021 |
| 33 000 € | 892 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 8 Rue des Ecoles | 14 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Allée des Hauts Vergers | 14 avril 2021 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Abreuvoir | 18 février 2021 |
| 176 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 17 Allée Pantagruel | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,51 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,04 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rancennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rancennes →
Rue par rue à Rancennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rancennes ?
Le prix médian au m² à Rancennes s’établit à 1 240 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 001 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rancennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rancennes a baissé de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rancennes ?
Le prix médian pour une maison à Rancennes est de 154 000 €, soit 1 240 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 001 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Rancennes.