Prix immobilier à Crémarest
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crémarest (62240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
236 640 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
815
Où se sont faites les ventes à Crémarest
Par type de bien
Dernières ventes à Crémarest
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Pt Chp | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 31 Route de Bellebrune | 9 septembre 2025 |
| 236 640 € | 876 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 36 Chemin des Breucqs | 22 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hte Fontaine | 18 juillet 2025 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 74 Route de Reclinghen | 3 juillet 2025 |
| 230 000 € | 885 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 40 Route de Desvres | 16 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Route de Desvres | 7 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Rouge Pignon | 14 février 2025 |
| 75 000 € | 547 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | La Caury | 10 février 2025 |
| 165 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | La Caury | 10 février 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Hte Fontaine | 21 octobre 2024 |
| 380 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 6 Rue Paques | 15 octobre 2024 |
| 244 330 € | 1 556 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 8 Route de Wirwignes | 24 septembre 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Chp de Cremarest | 26 juillet 2024 |
| 316 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Route de Wirwignes | 15 avril 2024 |
| 482 000 € | 681 €/m² | Maison · 708 m² · 7 p. | 149 Route de Bellebrune | 28 octobre 2023 |
| 240 000 € | 762 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 31 Route des Hautes Fontaines | 25 juillet 2023 |
| 492 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Possart | 22 mai 2023 |
| 228 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 95 Route des Hautes Fontaines | 12 décembre 2022 |
| 324 700 € | 955 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 10 Route de Liane | 24 novembre 2022 |
| 330 000 € | 971 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 4 Route de Liane | 14 novembre 2022 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 39 Route de Desvres | 29 août 2022 |
| 185 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 24 mai 2022 |
| 154 800 € | 1 959 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 9 Route de Bellebrune | 19 avril 2022 |
| 180 900 € | 2 128 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 72 Chemin des Breucqs | 16 mars 2022 |
| 173 982 € | 777 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 174 Route de Desvres | 10 décembre 2021 |
| 313 600 € | 2 091 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 59 Chemin des Breucqs | 3 décembre 2021 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 50 Route de Reclinghen | 19 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | l’Epine | 25 octobre 2021 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 46 Chemin des Breucqs | 21 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 105 Route de Bellebrune | 25 mai 2021 |
| 255 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 83 Route des Hautes Fontaines | 15 avril 2021 |
| 200 000 € | 529 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 8 Route de Liane | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,61 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
8,99 €/m²
de 7,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crémarest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crémarest →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crémarest ?
Le prix médian au m² à Crémarest s’établit à 1 304 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 236 640 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crémarest ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crémarest a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crémarest ?
Le prix médian pour une maison à Crémarest est de 165 000 €, soit 1 304 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 236 640 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Crémarest.