Prix immobilier à Évin-Malmaison
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 227 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Évin-Malmaison (62141), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 500 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 716 €/m²
Habitants
4 628
Où se sont faites les ventes à Évin-Malmaison
Par type de bien
Dernières ventes à Évin-Malmaison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 400 € | 1 418 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 23 Avenue Moliere | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue du Docteur Piquet | 23 décembre 2025 |
| 107 000 € | 770 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 14 Rue Emile Zola | 16 décembre 2025 |
| 232 300 € | 2 346 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 246 Rue Georges Brassens | 12 décembre 2025 |
| 282 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 151 Rue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 237 620 € | 855 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 86 Rue Jean Jaures | 9 décembre 2025 |
| 120 000 € | 659 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 24 Rue de Tournai | 20 novembre 2025 |
| 162 800 € | 1 507 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 29 Rue Arthur Lamendin | 17 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 12 Rue Victor Hugo | 24 octobre 2025 |
| 150 500 € | 2 090 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 11 Rue Schaffner | 3 octobre 2025 |
| 313 500 € | 2 488 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 14 Rue Marguerite Yourcenar | 2 octobre 2025 |
| 202 650 € | 2 027 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Emile Basly | 22 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 8 Rue Schaffner | 22 septembre 2025 |
| 174 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 34 Rue Jean Jaures | 15 septembre 2025 |
| 178 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 41 Rue Emile Zola | 11 septembre 2025 |
| 218 450 € | 2 276 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 308 Rue Jacques Brel | 10 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 39 Rue Emile Zola | 8 septembre 2025 |
| 176 550 € | 1 358 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 56 Rue Arthur Lamendin | 5 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Rue Marguerite Yourcenar | 7 août 2025 |
| 174 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 148 Rue Emile Basly | 7 août 2025 |
| 88 350 € | 1 380 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Cité d’Evin | 29 juillet 2025 |
| 217 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 7 Rue Marguerite Yourcenar | 21 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 272 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 11 Rue Pasteur | 15 juillet 2025 |
| 221 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 30 Rue des Tuiliers | 7 juillet 2025 |
| 116 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Village Centre | 26 juin 2025 |
| 174 200 € | 1 613 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 246 Rue Emile Basly | 24 juin 2025 |
| 182 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 31 Rue Emile Basly | 20 juin 2025 |
| 214 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 32 Rue du 8 Mai | 19 juin 2025 |
| 195 800 € | 2 019 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Derriere les Jardins Sud | 6 juin 2025 |
| 180 500 € | 1 880 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Rue Sadi Carnot | 16 avril 2025 |
| 251 400 € | 1 397 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 195 Rue Emile Basly | 31 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Rue Edith Piaf | 25 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue du 8 Mai | 17 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue Simone Veil | 21 février 2025 |
| 155 500 € | 1 829 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 515 Rue Jacques Brel | 14 février 2025 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 37 Rue Emile Zola | 13 février 2025 |
| 142 200 € | 2 788 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 56 Cité Victoires Res G Martel | 3 février 2025 |
| 130 020 € | 1 586 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Pasteur | 24 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue Sadi Carnot | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Jaures | 26 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 15 Rue Florent Evrard | 18 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 17 Cité Victoires Res G Martel | 18 décembre 2024 |
| 147 100 € | 1 751 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 11 Rue du Docteur Piquet | 6 décembre 2024 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Sadi Carnot | 4 décembre 2024 |
| 124 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Thiers | 26 novembre 2024 |
| 231 500 € | 1 913 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Village Sud | 22 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 102 Rue Marceau | 14 novembre 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 31 Rue Arthur Lamendin | 13 novembre 2024 |
| 330 100 € | 2 579 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 22 Rue Simone Veil | 12 novembre 2024 |
| 169 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 100 Rue Marceau | 8 novembre 2024 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 48 Rue Emile Basly | 4 novembre 2024 |
| 207 500 € | 2 594 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Rue Florent Evrard | 28 octobre 2024 |
| 226 000 € | 2 659 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 174 Rue Emile Basly | 18 octobre 2024 |
| 172 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 384 Rue Jacques Brel | 14 octobre 2024 |
| 222 500 € | 2 445 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 6 Clos des Moulins | 4 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 11 Rue Schaffner | 16 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Moulin a l’Huile | 30 août 2024 |
| 252 000 € | 778 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 90 Rue Marceau | 30 août 2024 |
| 330 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 25 Rue Simone Veil | 26 août 2024 |
| 246 300 € | 2 019 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 35 Rue Jean Jaures | 21 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,32 €/m²
de 11 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Évin-Malmaison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Évin-Malmaison →
Rue par rue à Évin-Malmaison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évin-Malmaison ?
Le prix médian au m² à Évin-Malmaison s’établit à 1 613 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évin-Malmaison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Évin-Malmaison a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Évin-Malmaison ?
Le prix médian pour une maison à Évin-Malmaison est de 180 500 €, soit 1 613 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 227 ventes sont disponibles au total pour Évin-Malmaison.