Prix immobilier à Monchy-Cayeux
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monchy-Cayeux (62134), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 200 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
141 400 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
285
Où se sont faites les ventes à Monchy-Cayeux
Par type de bien
Dernières ventes à Monchy-Cayeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 400 € | 1 458 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Monchy | 24 janvier 2025 |
| 83 350 € | 563 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 34 Rue du Marais | 4 octobre 2024 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 39 Route Nationale | 27 mai 2024 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 3 Rue de Cayeux | 29 décembre 2023 |
| 135 104 € | 1 826 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 84 Rue du Marais | 30 octobre 2023 |
| 265 200 € | 1 768 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Marais Hameau | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Le Marais Hameau | 10 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 6 Rue d’En Bas | 24 août 2022 |
| 60 000 € | 448 €/m² | Appartement · 134 m² · 4 p. | 2 Route Nationale | 1 août 2022 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Monchy | 25 juillet 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Route Nationale | 21 juillet 2022 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 84 Rue du Marais | 23 juin 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Rue de Capendu | 31 mai 2022 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de Capendu | 30 mars 2022 |
| 145 000 € | 960 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 9 Rue de la Pisciculture | 25 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue du Marais | 25 septembre 2021 |
| 69 000 € | 616 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5 Rue de Capendu | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 506 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Monchy | 24 juin 2021 |
| 107 200 € | 818 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 33 Rue de la Pisciculture | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,80 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monchy-Cayeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monchy-Cayeux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 26 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monchy-Cayeux ?
Le prix médian au m² à Monchy-Cayeux s’établit à 900 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 141 400 € au total.
Combien coûte une maison à Monchy-Cayeux ?
Le prix médian pour une maison à Monchy-Cayeux est de 107 200 €, soit 900 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 350 € et 141 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Monchy-Cayeux.