Prix immobilier à Chanéac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanéac (07310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 750 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 320 €/m²
Habitants
254
Où se sont faites les ventes à Chanéac
Par type de bien
Dernières ventes à Chanéac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5085 Limis | 27 novembre 2025 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 35 Place du Village | 28 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Alleyrets | 11 septembre 2025 |
| 40 000 € | 230 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 85 Chemin des Coteaux de Limis | 9 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Alleyrets | 7 juillet 2025 |
| 137 750 € | 1 722 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Chaneac | 24 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Les Blaches | 26 mai 2025 |
| 110 000 € | 342 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | Les Mouriers et Marsal | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 175 Chemin du Torrent | 7 octobre 2024 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Fouillas | 3 septembre 2024 |
| 27 000 € | 155 €/m² | Maison · 174 m² · 2 p. | 85 Chemin des Coteaux de Limis | 25 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 430 Route des Mouriers | 30 avril 2024 |
| 209 114 € | 2 614 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Mouriers et Marsal | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Goutay Long | 6 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 397 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Alleyrets | 26 octobre 2023 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 430 Route des Mouriers | 28 juillet 2023 |
| 174 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Les Blaches | 25 juillet 2023 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Mouriers et Marsal | 22 juin 2023 |
| 118 000 € | 747 €/m² | Appartement · 158 m² · 4 p. | Limis | 22 février 2023 |
| 52 120 € | 1 042 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 105 Impasse des Auches | 3 février 2023 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Alleyrets | 24 janvier 2023 |
| 63 700 € | 2 123 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Alleyrets | 18 novembre 2022 |
| 210 000 € | 913 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6 Les Vignes | 28 octobre 2022 |
| 380 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Les Mouriers et Marsal | 12 août 2022 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Soubeyrane | 22 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 2575 Chemin de Serres | 17 mai 2022 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5194 La Soubeyrane | 28 décembre 2021 |
| 85 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Chaneac | 19 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 30 Chemin du Pouzol | 18 octobre 2021 |
| 135 970 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Alleyrets | 24 septembre 2021 |
| 22 500 € | 375 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | Chaneac | 13 août 2021 |
| 338 970 € | 947 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 140 Chemin des Coteaux de Limis | 28 juillet 2021 |
| 122 000 € | 917 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 5200 Chaneac Ouest | 10 juillet 2021 |
| 62 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 290 Route des Mouriers | 8 juillet 2021 |
| 140 651 € | 950 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 390 Route des Mouriers | 17 mai 2021 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Limis | 28 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Mouriers et Marsal | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,12 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanéac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanéac →
Rue par rue à Chanéac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanéac ?
Le prix médian au m² à Chanéac s’établit à 1 438 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanéac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanéac a augmenté de 80,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanéac ?
Le prix médian pour une maison à Chanéac est de 137 750 €, soit 1 438 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Chanéac.